КОПИЯ 

УИД: 89RS0005-01-2020-000659-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2020 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Клышниковой О.М.

при секретаре судебного заседания Бикмуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г. в сумме 118 351 рубль 47 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г. в сумме 7 430 рублей 14 копеек. 

В обосновании заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Ответчики в период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г. пользовались земельным участком с кадастровым номером №, являющимся собственностью Администрации г. Ноябрьска и имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>, с целью эксплуатации расположенного на нем здания, зарегистрированного за ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, в отсутствие договорных отношений. Плату за пользование этим участком ответчики не вносят, тем самым неосновательно обогащаясь за счет бюджетных средств. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о месте и времени извещен надлежаще, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

С учётом изложенных обстоятельств, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

В соответствии с абзацем третьим пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившей в законную силу с 1 марта 2015 г., если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с приведенными нормами Земельного кодекса Российской Федерации, действующим в настоящее время постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 N 953-П утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов.

Из материалов дела усматривается, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> с 25.06.2018 принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома (л.д. 12-13).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с 06.11.2002 является Администрация г. Ноябрьска (л.д. 14-20).

Судом установлено, что ответчики в период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г. пользовались земельным участком с кадастровым номером №, являющимся собственностью Администрации г. Ноябрьска и имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., с целью эксплуатации расположенного на нем здания, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиками, в отсутствие договорных отношений и без внесения платы за его пользование. Доказательств обратного ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

Согласно статьям 65 и 35 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. 

Учитывая, что фактическое пользование земельным участком в период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г. производилось ответчиками без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты, тем самым на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, поскольку эксплуатация объектов недвижимости без использования земельного участка невозможна в силу связанности зданий и строений с земельным участком. Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы. 

21 октября 2019 г. истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием в течение 5 дней с момента получения требования погасить образовавшуюся задолженность. Между тем, до настоящего времени ответчики задолженность не погасили, что ответчиками не оспаривалось. 

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При таких обстоятельствах суд находит представленный стороной истца расчет верным и обоснованным. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчета не представлено. Таким образом, размер неосновательного обогащения в виде сбережения платы за фактическое использование земельного участка в период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г., подлежащий взысканию с ответчиков, составит 118 351 рубль 47 копеек (с 25.06.2018 по 31.12.2018 – 46460,29 руб., с 01.01.2019 по 21.10.2019 – 71891,18 руб.).

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами, рассчитанными за период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г., в сумме 7 430 рублей 14 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно положениям статей 322 и 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Исходя из существа возникших правоотношений, указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков, совместно использовавших земельный участок. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере по 1 858 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, за период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г. в сумме 118 351 рубль 47 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25 июня 2018 г. по 21 октября 2019 г. в сумме 7 430 рублей 14 копеек, всего 125 781 (сто двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 61 копейка. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 1 858 (тысяча восемьсот пятьдесят восемь) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 1 858 (тысяча восемьсот пятьдесят восемь) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись) 

Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-735/2020.