Дело № 2-219/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 г. г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием истца ФИО4, её представителя по доверенности ФИО5,

представителя ответчика по ордеру адвоката Зариевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО6, третье лицо: ГУ МВД России по Саратовской области (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.8 договора купли-продажи на момент заключения договора в части жилого дома зарегистрирован и проживает ФИО1 который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная часть жилого дома обременена правами ФИО2 и ФИО6, право пользования жилым помещением, у которых прекращается с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную часть жилого дома. Ответчик ФИО6 до настоящего времени остается зарегистрированным в вышеуказанной части жилого дома, несмотря на то, что каких-либо его вещей в нем не имеется, участия в расходах по содержанию он не принимает, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали аналогичные пояснения, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Адвокат Зариева А.Б., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации. 

Третье лицо: ГУ МВД России по Саратовской области (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области) в судебное заседание своего представителя не направил, в заявлении адресованному суду просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что с истцом проживает по соседству. Подтвердила, что ответчик ФИО6 более 

<

данные изъяты> не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (9-13). 

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО6 (л.д.8).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не проживает в нем, выехал, членом семьи истца не является, какого либо соглашения о проживании не имеется, какого-либо личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с законом только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Прекращение права пользования ФИО6 жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.Д. Арсланова.