Дело № 2-1640/2023 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2023-001964-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., 

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием прокурора ФИО8,

представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчиков ФИО10, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 9 августа 2023 года

гражданское дело по иску Муниципального образования «Беловский городской округ 

<

адрес>-Кузбасса», в лице Администрации Беловского городского округа к ФИО1 и ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Беловский городской округ 

<

адрес>-Кузбасса» в лице Администрации Беловского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по 

<

адрес>, с ответчиками заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение.

Многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (Постановление Администрации Беловского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ.). В связи с тем, что в ходе обследования данного дома выявлена угроза обрушения строительных конструкций, Администрацией Беловского городского округа принято решение о переселении жильцов дома в другие жилые помещения.

Ответчикам отправлялись уведомления об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ), от предложенных вариантов переселения ответчики отказались (заявления об отказе переселения от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики занимают жилое помещение по 

<

адрес> общей площадью 31,4 кв.м., имеют там регистрацию. До настоящего времени ответчики не выехали из аварийного жилого помещения, квартиру не освободили, хотя неоднократно получали уведомления.

В соответствии с частью 1,3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Причем злоупотребление правом в иных формах может быть не только умышленным, но и в форме небрежности, неосторожности, недобросовестного отношения к обязанностям, не должного поведения. При этом законодательством установлено, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам.

Согласно ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3 )без предоставления других жилых помещений.

В силу статьи 288 и статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с частью 1 статьи 106 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса РФ, жилые маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пункт 3).

Просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, из аварийного жилого дома по 

<

адрес> жилое помещение по 

<

адрес>, общей площадью 13,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО10 пояснила, что исковые требования не признает. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу и срок переселения до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в июне были приглашены в Администрацию и им было предложено помещение по адресу 

<

адрес> общей площадью 13,2 кв.м. В случае несогласия им предложили написать отказ и сказали, что их больше не будут беспокоить. Истцы написали отказ, т.к. ФИО13 живет со взрослым сыном, а предложенная комната всего 13,2 кв.м.. В жилом помещение по адресу: 

<

адрес> ответчики живут с 70-х годов, у них был ордер. Потом ордер забрала Администрация и выдали договор социального найма. Ответчики как могут ремонтируют дом, имеют работу рядом с домом. ФИО13 сама признала жилье аварийным, чтобы Администрация выдала им жилое помещение.

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п.7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

В силу статьи 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 ЖК РФ, дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из норм статьи 106 Жилищного кодекса РФ в связи с тем, что жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа в лице ФИО5 городского округа по строительству ФИО11, действующей от имени собственника жилого помещения: Муниципального образования Беловского городского округа «

<

адрес>» (наймодатель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (наниматель), заключен договор социального найма жилого помещения №.

По условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью - 31,4 кв. метров, в том числе жилой - 23,4 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>.Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что следует из 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В соответствии с постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических лиц, зарегистрированных и проживающих в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании межведомственной комиссии Беловского городского округа по признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым», выявлены основания для признания многоквартирного № расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № обследования помещения (многоквартирного дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленным межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании межведомственной комиссии Беловского городского округа по признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым», установлено следующее: двухквартирный, одноэтажный жилой дом в целом по адресу: 

<

адрес>, является ветхим и находится в аварийном состоянии, не соответствует действующим санитарно-гигиеническим и строительным нормам и угрожает жизни и здоровью людей. Стоимость восстановительного ремонт может в несколько раз превысить остаточную и коммерческую стоимость данного дома.

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания: для дальнейшего проживания, до момента расселения, необходимо проведение ремонтных работ - для поддержания жилого многоквартирного дома в работоспособном состоянии. Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам ФИО1 и ФИО2 было направлено уведомление об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения с переселением во временное жилое помещение из маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, от переселения в другое жилое помещение ответчики отказались.

С учетом изложенного, приведенных норм права, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, как следствие, о наличии угрозы для жизни и здоровья ответчиков.

При этом угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пункта 3.1. ст. 95 ЖК РФ.

Поскольку дом грозит обрушением, то ответчики подлежат переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, жилое помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 13,2 кв.м. является объектом муниципальной собственности.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует норме предоставления, поскольку более шести кв.м. жилой площади на человека, установленной частью 1 статьи 106 ЖК РФ.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность их проживания в указанном жилом помещении маневренного фонда. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, из аварийного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> жилое помещение, общей площадью 13,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № № в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов