ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-474/2024

(43RS0001-01-2023-009353-27)

<

...> 24 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Пермяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «65 лет Победы» к ФИО1 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «65 лет Победы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт. В обосновании иска указано, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 74,6 кв. м; лицевой счет {Номер изъят}. В многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} управление осуществляет товарищество собственников жилья «65 лет Победы». Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Кировской области, на 2014-2043 годы. В указанную региональную программу вошел МКД, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. У собственника помещения в МКД было обязательство перед фондом капиталь» ремонта, который формируется на специальном счете. С {Дата изъята} у собственника помещения в МКД есть обязательство по взносам на капитальный ремонт перед ТСЖ «65 лет Победы». С {Дата изъята} фактически осуществляется формирование фонда капитального ремонта на специальном счете за счет взносов собственников МКД по адресу: {Адрес изъят}. В настоящее время задолженность должника за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма долга составляет19813,76 руб., пени составляет 4272,81 руб., а всего в общей сумме 24086,57 руб.. Ответчику неоднократно доводилось до сведения о задолженности, однако никаких действий по погашению задолженности не предпринял.

С учетом уточнений истец просит восстановить пропущенный процессуальный срок на течение срока исковой давности, взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 19813,76 руб., пени 4 4272,81 руб., а всего взыскать 24086,57 руб., возвратить излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 854,93 руб..

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «65 лет Победы» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, по его расчету размер задолженности составляет примерно 15 900 рублей все вместе. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в многоквартирном жилом доме, следовательно, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1 ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3.1 ст. 175 ГК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

В соответствии с частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 74,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Управление МКД по адресу: {Адрес изъят} осуществляет ТСЖ «65 лет Победы».

Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Кировской области, на 2014-2043 годы.

В указанную региональную программу вошел МКД, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от {Дата изъята}, с {Дата изъята} фактически осуществляется формирование фонда капитального ремонта на специальном счете за счет взносов собственников МКД по адресу: {Адрес изъят}.

Таким образом, у ФИО1 возникло обязательство по взносам на капитальный ремонт перед ТСЖ «65-летия Победы». 

На основании положений ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-30 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6,7 рубля за 1 кв.м., в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год – 7,1 рублей за 1 кв.м. 

Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год – 7,1 рублей за 1 кв.м. 

Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год – 7,9 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год – 8,30 рублей за 1 кв.м. 

Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год – 8,30 рублей за 1 кв.м. 

Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П (в ред. постановления Правительства Кировской области от 20.04.2020 N 196-П) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год: с 1 января по 31 марта – 8,3 рублей за 1кв.м., с 1 апреля по 30 июня – 0 рублей за 1 кв.м., с 1 июля по 31 декабря – 8,3 рублей за 1 кв.м..

Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год – 8,30 рублей за 1 кв.м.

Из расчета суммы задолженности следует, что ФИО1 по помещению, расположенному по адресу: {Адрес изъят} с {Дата изъята} и по {Дата изъята} ежемесячно производилось начисление взноса по капитальному ремонту – 619,18 руб. ФИО1 взносы не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в размере 19 813,76 руб.. На образовавшуюся задолженность была начислена пени 4 272,81 руб., погашение которой в спорный период не производилось. Общая сумма задолженности составляет 24086,57 рублей.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств наличия оснований для освобождения его от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. 

В то же время судом учитывается, что ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для подачи заявления в суд о взыскании задолженности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что начисление взносов на капитальный ремонт производится ежемесячно, уплата их должна производиться также ежемесячно – не позднее 10 числа следующего месяца. Таким образом, истцу о нарушении его прав было известно 11 числа каждого месяца, начиная с {Дата изъята}

Доказательств того, что ответчик признавал наличие задолженности и наличие своих обязательств перед истцом в период с {Дата изъята} по день подачи иска, суду не представлено.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию спорной задолженности надлежит исчислять с февраля 2019 года.

Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 28.02.2022 № 55/2-2170/2022 с ФИО1 в пользу ТСЖ «65 лет Победы» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД за период с декабря 2014 по декабрь 2021 - 44 377,02 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 765,16 руб., но в связи с поступлением возражений от должника определением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 30.05.2022 судебный приказ отменен.

28.03.2023 г. мировым судьей судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова № 55/2-1729/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «65 лет Победы» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2022 по январь 2023 - 8101,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова № 55/2-1729/2023 от 01.06.2023 г. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника. 

Решением мирового судьи судебного участка судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова по гражданскому делу № 55/2-3807/2023 вступившим в законную силу с ФИО1, в пользу ТСЖ «65 лет Победы» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт на специальный счет за период с января 2022 по январь 2022 в размере 7 751,28 руб., пени в размере 596,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 

В силу части 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться при рассмотрении судом общей юрисдикции дел, основанных на тех же фактах и с участием тех же лиц.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, срок исковой давности прерывался на 3 месяца при вынесении судебного приказа от 28.02.2022 г. и продлевался на 6 месяцев при вынесении судебного приказа от 28.03.2023 г. и на момент подачи иска в суд 07.11.2023 г. по задолженности за период с февраля 2019 г. по 6.11.2019 г. пропущен. 

Доказательств того, что срок исковой давности прерывался или приостанавливался на больший период, либо того, что он должен исчисляться с иной даты, суду не представлено, материалы дела таких данных не содержат.

О применении срока исковой давности заявлено ответчиком ФИО1 в связи с чем, исковые требования ТСЖ «65 лет Победы» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период февраля 2019 г. по {Дата изъята} удовлетворению не подлежат.

Судом произведен расчет задолженности ФИО1 за период {Дата изъята} по декабрь 2021 г.

В расчете судом учена доля площади помещения ответчика – 74,6 кв.м., тариф, который действовал на протяжении всего периода – 8,30 рублей.

Размер взноса на капитальный ремонт по помещению ответчика в вышеуказанный период составляет 619,18 руб. в месяц.

Таким образом, задолженность ФИО3 судом рассчитана за период {Дата изъята} по декабрь 2021 в размере 16098,68 рублей (619,18*26 месяцев).

Расчет пени произведен судом в соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с 31 дня образования задолженности по каждому из платежей. 

Таким образом, сума пени за период с {Дата изъята} по декабрь 2021 составила 2 746,24 руб..

Судом отклоняется расчет задолженности, представленный истцом, так как он произведен неверно за период с февраля 2019 года, а необходимо расчет производить за период с {Дата изъята} по декабрь 2021. Оснований для восстановления пропуска срока исковой давности не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «65 лет Победы» и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «65 лет Победы» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по декабрь 2021 в размере в размере 16 098,69 рублей, пени в размере 2 746,24 руб..

В соответствии ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 753 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «65 лет Победы» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, уроженца г.Кирова, паспорт серия {Номер изъят}, в пользу ТСЖ «65 лет Победы» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД в размере 16098 рублей 68 копеек, пени в сумме 2 746 рублей 24 копейки, расходы по государственной пошлине в размере 753 руб. 80 коп.

В остальной части требований ТСЖ «65 лет Победы» к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Шамрикова 

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024

Судья В.Н. Шамрикова