РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Галихановой А.В., с участием помощника прокурора г.Шелехова Сибгатулина(-ой) М.В., ответчика ФИО13(-ой) Г.В., представителя третьего лица - отдела опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1 ФИО11(-ой) Т.В., действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, сроком действия до *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2017 по иску ФИО12(-ой) Е.П., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО13(-ой) Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12(-ой) Е.П. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, указав в обоснование первоначальных и уточненных исковых требований, что квартира, находящаяся по адресу: *адрес скрыт* принадлежала на праве собственности ФИО2. В данной квартире он проживал со своей супругой ФИО3 и младшим сыном ФИО4.

После смерти супруги, ФИО2 оформил договор дарения на данную квартиру на сына ФИО5, который после смерти отца стал пользоваться данной квартирой со своей семьёй: супругой ФИО13(-ой) Г.В., дочерью ФИО12(-ой) Е.П., сыном ФИО6 и младшим братом ФИО4, который умер в 2005 году.

В 2002 году ФИО12(-ой) Е.П. создала семью и стала проживать совместно с супругом. От данного брака родилось трое детей: ФИО1, *дата скрыта* года рождения, ФИО7, *дата скрыта* года рождения, ФИО8, *дата скрыта* года рождения.

*дата скрыта* ФИО5 оформил договор дарения на старшую внучку ФИО1.

В *дата скрыта* году умер сын ФИО6, в *дата скрыта* году умер ФИО5.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО13(-ой) Г.В., имеет регистрацию по указному адресу. Ответчик не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, необходимые платежи оплачивает только она – ФИО12(-ой) Е.П., поскольку является мать несовершеннолетнего собственника ФИО1 

Членом семьи собственника ответчик ФИО13(-ой) Г.В. не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Собственнику квартиры она является бабушкой. Общего хозяйства не ведется, единого бюджета нет. Причем ответчик создала невыносимые условия для совместного проживания.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Несовершеннолетняя собственница данной квартиры вынуждена проживать в ином жилом помещении, поскольку совместное проживание с ответчиком совершенно невозможно. Ответчик препятствует собственнику во вселении.

Просит признать ФИО13(-ой) Г.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, выселить её из указанного жилого помещения, обязать УФМС по Шелеховскому району и г.Шелехову снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО12(-ой) Е.П., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, требования, изложенные в заявлении об уточнении исковых требований, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик является её матерью, ведет аморальный образ жизни, привела в спорную квартиру мужчину, а её с детьми не пускает в квартиру, препятствует во вселении. 

Также указала, что совместное проживание с ФИО13(-ой) Г.В. невозможно, так как она злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время она с несовершеннолетними детьми проживает по договору социального найма в квартире по адресу: *адрес скрыт*, однако намерена с детьми проживать в спорной квартире, поскольку с мужем брак расторгла, из-за конфликтных отношений проживать с ним не желает. В квартире отключена горячее водоснабжение за долги. 

Ответчик ФИО13(-ой) Г.В., исковые требования не признала, пояснила, что она действительно не пускает в квартиру свою дочь, так как их совместное нахождение в одной квартире невозможно, она не сможет проживать с собаками и кошками истицы. Считает, что у нее имеется право на проживание в спорной квартире. С истицей общего хозяйства не ведется, она не желает участвовать в ее жизни, так как длительное время у них конфликтные отношения. Ей известно, что собственником квартиры является внучка ФИО1, однако проживать девочке с матерью она препятствует. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1 ФИО11(-ой) Т.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требований подлежат удовлетворению, поскольку собственником спорной квартиры является несовершеннолетняя ФИО1, ее мать является законным представителем. Несовершеннолетняя не может проживать с ответчицей без согласия законного представителя, которая как установлено в судебном заседании возражает против проживания дочери с бабушкой, так как опасается за последнюю. Также указала, что несовершеннолетняя проживает в неудовлетворительных условиях по адресу: *адрес скрыт* поскольку в квартире необходим ремонт. 

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Иркутской области в г.Шелехове в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия.

Выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Сибгатулина(-ой) М.В., полагавшей, что исковые требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.

В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Конституция Российской Федерации, в частности ст.46, каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Нормами гражданского законодательства, в частности ст.209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Как указано в ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *дата скрыта* на основании договора дарения квартиры от *дата скрыта* ФИО1, *дата скрыта* года рождения является собственником квартиры по адресу: *адрес скрыт* /л.д.7/. Истец ФИО12(-ой) Е.П. является матерью несовершеннолетней ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении /л.д.9/.Справкой от *дата скрыта*, выданной председателем ТСЖ «Наш Дом» подтверждается, что по адресу: *адрес скрыт* зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО12(-ой) Е.П. (мать), ФИО7 (брат), ФИО8 (сестра), ФИО13(-ой) Г.В. (бабушка) /л.д.8/. 

Судом установлено, что регистрацию в спорном жилом помещении ответчик имеет с *дата скрыта*, что подтверждается данными поквартирной карточки, домовой книги, а также представленной справкой.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 с родителями проживает в двухкомнатной квартире по адресу: *адрес скрыт* Согласно акту обследования условий проживания по данному адресу от *дата скрыта*, составленному специалистами отдела опеки и попечительства, условия для проживания несовершеннолетней ФИО1 удовлетворительные, в квартире требуется проведение косметического ремонта.

В ходе судебного разбирательства судом были запрошены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: *адрес скрыт*, из которого следует, что первоначально собственником квартиры являлся ФИО2 на основании регистрационного удостоверения, выданного Шелеховским БТИ от *дата скрыта* за *номер скрыт* и справки БТИ г.Шелехова от *дата скрыта* за *номер скрыт*. Совместно с ним в квартире проживали сын ФИО4, внучка ФИО12(-ой) Е.П. *дата скрыта* между ФИО2 и ФИО5 был заключен дарения данной квартиры.

*дата скрыта* ФИО5 подарил спорную квартиру внучке ФИО1, *дата скрыта* года рождения на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО12(-ой) Е.П., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 Условиями данного договора не предусмотрено сохранение права пользовании и регистрации ответчика ФИО13(-ой) Г.В. после перехода права собственности.

В свидетельстве о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>комнатной квартиры, находящейся по адресу: *адрес скрыт*, указано на право пользования третьих лиц. 

Из правоустанавливающих документов на квартиру, следует, что в справке от 

<

данные изъяты> года, были указаны: ФИО4, *дата скрыта* года рождения, ФИО12(-ой) Е.П., *дата скрыта* года рождения, иных лиц указано не было. 

Из квитанций подтверждающий факт оплаты за коммунальные платежи, следует, что с *дата скрыта* по настоящее время истица ФИО12(-ой) Е.П. оплачивает указанные платежи.

Так, согласно представленных свидетельств о смерти следует, что ФИО3, рожденная *дата скрыта*, умерла *дата скрыта*, ФИО2 *дата скрыта* года рождения, умер *дата скрыта*, ФИО6, *дата скрыта* года рождения, умер *дата скрыта*, ФИО4, *дата скрыта* года рождения, умер *дата скрыта*, ФИО5, *дата скрыта* года рождения, умер *дата скрыта*. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что стороны знает, работает вместе с ФИО12(-ой) Е.П., ей известно, что истец развелась с мужем, так как он употребляет спиртные напитки, материально ей не помогает. Детей она содержит сама, проживают в настоящее время в квартире мужа. В квартиру, где проживает её мать, они попасть не могут, ответчик на контакт не идет. 

Свидетель ФИО10 пояснила, что знает стороны, проживают по соседству, ей известно, что ответчик не хочет поддерживать отношения с истцом, в квартиру не пускает ни дочь, ни внучку. ФИО13(-ой) Г.В. употребляет алкогольные напитки, она видела как в 2016 году ФИО13(-ой) Г.В. выгнала свою дочь и внуков из квартиры, последние сидели на лавочке около дома. Конфликтные отношения между сторонами возникли давно, их совместное проживание не возможно. 

Данный факт также нашел свое подтверждение представленным материалами из ОМВД России по Шелеховскому району, из которых следует, что произошел конфликт между ФИО12(-ой) Е.П. и ФИО13(-ой) Г.В., по адресу: *адрес скрыт*. 

Судом установлено, что соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В ч.1 ст.31 ЖК РФ, указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом, бесспорно, установлено, что ответчик, в силу закона не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Проживание ответчика в спорном доме лишает собственника недвижимого имущества в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, поскольку проживание ответчика в спорном жилом доме препятствует этому. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу данной статьи, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.

Оценивая по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании утратившим право на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Позиция ответчика о наличии регистрации в спорной квартире как основания пользования квартирой основан на ошибочном толковании норм права. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Оснований для предоставления отсрочки выселения судом не усматривается, поскольку стороны пояснили, что совместное проживание невозможно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12(-ой) Е.П., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО13(-ой) Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО13(-ую) Г.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*

Выселить ФИО13(-ую) Г.В. и квартиры по адресу: *адрес скрыт* без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г.Шелехове снять ФИО13(-ую) Г.В., *дата скрыта* года рождения с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 24 апреля 2017 года 17 часов. 

Судья О.И.Плындина