Дело № 2-2/13/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Кикнур Кировская область 18 февраля 2019 года

Санчурский районный суд Кировской области в составе 

председательствующего судьи Трушковой О.А.,

при секретаре Романовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кикнурского сельского поселения Кикнурского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кикнурского сельского поселения Кикнурского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований указано, что 27.12.1994 года на основании договора купли-продажи ФИО3 купил в колхозе «Русские Краи» 1/2 часть деревянного жилого дома, находящегося в 

<

адрес> за 288307 рублей. 1/2 часть жилого дома является жилым помещением – квартирой. Согласно постановлению администрации Кикнурского сельского поселения от 05.06.2015 года № 68 квартире присвоен адрес: 

<

адрес>. На момент приобретения квартиры она состояла в браке с ФИО3, в 2006 году брак расторгнут. До настоящего времени ФИО3 не оформлял право собственности на квартиру. Истец за собственные деньги изготовила технический документацию на квартиру, несет бремя содержания по капитальному и текущему ремонту квартиры, уплате коммунальных платежей. На указанную квартиру не имеется споров о праве собственности с возможными и заинтересованными лицами. В установленном законом порядке не может приобрести в собственность данную квартиру, так как ФИО3 умер, СХПК «Русские Краи» как юридическое лицо снято с налогового учета, в реестре муниципального имущества квартира не числится, и ранее не учитывалась. На основании изложенного истец ФИО1 просит признать за нею право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, настаивали на доводах, изложенных в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что квартира ФИО3 была выделена колхозом «Русские Краи» примерно в 1991 году. В 1993 году она стала жить с ФИО3, брак с ним зарегистрирован в 1994-1995 году. Колхоз продал ФИО3 квартиру в 1994 году. Он на себя право собственности не оформил. 1\2 часть жилого дома по 

<

адрес>, как указано в договоре купли-продажи, это 

<

адрес>. В 2006 году брак с ФИО3 был расторгнут. Она продолжала жить в спорной квартире. 31.10.2017 году ФИО3 умер. После его смерти она перекрыла крышу дома, переложила печи в квартире, забор построила. Сам ФИО3 при жизни ничего в квартире не делал. Она хочет, чтобы квартира была в ее собственности. 

Представитель ответчика администрации Кикнурского сельского поселения Кикнурского района Кировской области в судебное заседание не явился, глава администрации сельского поселения ФИО2 в направленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает.

Представитель третьего лица администрации Кикнурского муниципального района Кировской области глава района ФИО4 в судебное заседание не явился, в направленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее Управление Росреестра) ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, по существу дела указала, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении помещения – квартиры, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, на учет поставлено 12.02.2014 года, сведения о правах отсутствуют. Управление считает, что могут иметься основания для удовлетворения иска.

Заслушав истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, заслушав объяснения свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может быть принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно п.1 и п.2 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. 

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). 

В соответствии с ч.2 ст.10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, режим совместной собственности супругов в силу закона возникает исключительно в том случае, когда брак зарегистрирован в установленном законом порядке.

На основании решения правления и профкома колхоза от 13.05.1992 года, администрацией Русскокраинского сельского Совета ФИО3 26.06.1993 года был выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, состоящее из трех отдельных комнат, на семью из 1 человека. 

Согласно трудовой книжке колхозника, ФИО3 с 01.07.1978 года принят в колхоз «Русские Краи» шофером, с 25.04.1979 по 29.04.1981 - служба в рядах Советской Армии, с 06.06.1981 года вновь принят на работу в качестве 

<

данные изъяты>, с 26.07.1994 назначен 

<

данные изъяты>, с 04.12.1996 года колхоз «Русские Краи» переименован в СХПК «Русскике Краи». 

Как следует из архивной справки от 24.12.2018 № П-960-п, выданной архивным отделом администрации Кикнурского муниципального района Кировской области, в архивном фонде сельскохозяйственного кооператива (СПК) «Русские Краи» (до 1996 года – колхоз «Русские Краи») Кикнурского района Кировской области в протоколах правления и общих собраний за 1994 год имеется: - протокол от 26 декабря 1994 г. № 7 - … продать квартиры членам колхоза, проработавшим не менее 3-х лет без перерыва и проживающих в данный момент в колхозной квартире по балансовой стоимости плюс налоги НДС 20% с «с/пр» (в тексте неразборчиво) 3%. Оформление договоров за счет покупателей. Заявление на продажу квартир от … ФИО3 (имя, отчество так в документе), дата рождения не указана.

Согласно договору от 27.12.1994 года колхоз «Русские Краи» в лице председателя колхоза ФИО7 продал, а ФИО3 купил 1/2 часть жилого деревянного дома с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и расположенного на земельном участке, закрепленном за Рускокраинским с/советом. Отчуждаемая 1/2 часть жилого дома принадлежит колхозу «Русские Краи» на основании договора застройки 1992 года. 1/2 часть жилого дома продана за 288307 рублей, уплачиваемых ФИО3 колхозу «Р.Краи», расчет произведен полностью. 

Как следует из лицевого счета по начислению заработной платы за декабрь 1994 год, имеются сведения об удержании с ФИО3 денежных средств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Русские Краи» прекратило свою деятельность 30.09.2013 года в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

Как следует из справки администрации Кикнурского сельского поселения Кикнурского района Кировской области от 11.01.2019 года, 1/2 часть жилого дома является квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации Кикнурского сельского поселения от 05.06.2015 № 68 утвержден адресный реестр, в котором содержатся сведения, в том числе по 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения и кадастровым паспортом помещения, 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1992 года постройки, имеет кадастровый №, общую площадь 

<

данные изъяты> кв. метров, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв. метров. 

Согласно паспортным данных истца, справке администрации Кикнурского сельского поселения Кикнурского района Кировской области от 10.12.2018 года, данных похозяйственной книги по Русско-Краинскому округу, следует, что ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована с 18.12.2002 года и проживает по данному адресу.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, имеющего кадастровый №, участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположен относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, граница земельного участка не установлена.

Согласно справке администрации Кикнурского района от 13.12.2018 года права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не оформлены.

В Реестре муниципального имущества муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области отсутствует информация по объекту – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, также указанная квартира не числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования Кикнурское сельское поселение Кикнурского района Кировской области.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 21.12.2018 года отсутствуют записи о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО8 показала в суде, что колхоз «Русские Краи» в 1992 году выделил ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>. С 1993 года в данной квартире он проживал с ФИО1. Затем ФИО3 выкупил у колхоза квартиру. 31.10.2017 года ФИО3 умер. ФИО1 все время проживала в данной квартире, никуда не уезжала, уже после смерти ФИО3 перекрыла крышу дома, делала ремонт в квартире, забор сменила. 

Свидетель ФИО9 показала в суде, что проживает по соседству с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Квартиру № 

<

адрес> весной 1992 году колхоз «Русские Краи» представил ФИО3, а ей - осенью 1992 года. С 1993 года в квартире проживает ФИО1. Примерно в 1993-1994 году колхозные квартиры колхоз продавал колхозникам, продал и ей и ФИО3. По договору купли- продажи числится 1/2 часть жилого дома по 

<

адрес>, тогда нумерации домов не было, они были присвоены позже. Право собственности не оформлено было. Знает, что ФИО3 развелись, ФИО3 потом в квартире не жил, стал проживать уже перед смертью, умер в 2017 году. После смерти ФИО3 истец поменяла окна, обшила дом, перекрыла крышу. 

Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 13 Кинурского района Кировской области от 26.02.2006 года, свидетельства о расторжении брака от 13.11.2008 года брак между ФИО3 и ФИО1 (ФИО27) Н.А., зарегистрированный 10.02.1995 года, расторгнут, прекращен 09.03.2006 года. 

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена администрацией Русскокраинского сельского Совета ФИО3 по решению правления и профкома колхоза «Русские Краи» от 13.05.1992 года. 27.12.1994 года колхоз «Русские Краи» продал ФИО3 данное жилое помещение. Таким образом, спорную квартиру ФИО3 приобрел до вступления в брак с ФИО1, поэтому квартира является его собственностью. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества ФИО10 были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорной квартиры, материалы дела не содержат. 

31.10.2017 года ФИО3 умер, сведений о том, что ФИО3 при жизни оставил завещание в отношении квартиры, в материалах дела не содержится. Наследником по закону истец ФИО1 не является, поскольку брак между ФИО3 и истцом прекращен 09.03.2006 года. Таким образом, оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Кикнурского сельского поселения Кикнурского района Кировской области о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Санчурский районный суд.

Судья О.А.Трушкова 

На момент публикации решение не вступило в законную силу.

Судебный акт для опубликования на официальном сайте.