Дело № 2- 173 /2021

УИД: 86RS0018-01-2021-000241-38

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

22 июня 2021 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Косолаповой О.А. 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Брусницыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Леуши Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1 от имени истца ФИО2 с учетом внесенных уточнений обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Леуши Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее администрация с.п. Леуши) о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивирует тем, что 25.11.1992 на основании договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан ФИО3 – бабушка истца ФИО2 приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

ФИО3 умерла 23.02.2019.

Наследником ФИО3 по завещанию является ФИО2 

После смерти наследодателя в наследство никто не вступал, истие к нотариусу не обращался, так как правоустанавливающие документы на дом были утеряны, а о существовании завещания он узнал лишь в конце лета 2020 года, обнаружив в ходе уборки в доме ФИО3 По указанным причинам ФИО2 не имел возможности оформить наследство на указанный жилой дом.

Как при жизни бабушки ФИО3, так и после до настоящего времени истец пользуется указанным жилым домом как своим собственным, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, обеспечивает сохранность и производит ремонты, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследодателя. Фактически ФИО2 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3, приняв меры к его сохранности, распоряжаясь наследственным имуществом.

Истец, ответчик надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствуют. Ответчик администрация с.п. Леуши просит рассмотреть дело в е1 отсутствие, возражений против иска не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал. В дополнение указал, что истец постоянно проживал с бабушкой ФИО4 до её смерти в спорном жилом доме, осуществлял за ней уход, в дальнейшем после вступления в брак и создания семьи зарегистрировал в доме жену и ребенка, после смерти наследодателя продолжает проживать в доме постоянно, пользуется им как своим собственным. Претензий относительно прав на дом никто не предъявлял.

Свидетель ФИО5 показала, что была знакома с ФИО3 с 1991 года. ФИО3 проживала в спорном жилом доме, рассказывала, что дом принадлежит ей. Вместе с ФИО3 в доме постоянно проживал и проживает в настоящее время внук ФИО3 ФИО2 Истец пользуется домом, ремонтирует его, сделал пристрой, использует земельный участок для подсобного хозяйства.

Выслушав представителя истца ФИО1, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25 ноября 1992 года ФИО3, ФИО6 Администрацией Леушинской сельской территории, Леушинской средней школой передан в собственность дом по адресу: 

<

...>, состоящий из 3-х комнат, площадью 53 кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Леушинского Совета народных депутатов 14 декабря 1992 г., зарегистрирован в БТИ 23 июля 1998 года ( л.д. 12-15).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.01.1998, собственниками жилого дома № 58 по ул.Советской в с. Леуши являются ФИО3, ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность от 25 ноября 1992 г. ( л.д. 21-28).

Согласно справке администрации с.п. Леуши от 21.02.2012 на основании Постановления главы администрации Леушинской территории от 26.12.1998 № 45 «Об упорядочении нумерации домов и названия улиц» дому по адресу: 

<

...>, принадлежащему ФИО4 на основании примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.11.1992, зарегистрированного в Леушинском Совете народных депутатов 14.12.1992, присвоен новый адрес: с. Леуши Кондинского района ХМАО-Югры, ул. Советская, д. 48. 

Согласно поквартирной карточке в жилом доме по адресу: 

<

...>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3 – с 05.07.1979, ФИО2 – с 14.04.1998 по настоящее время, сведений о регистрации ФИО6 не имеется ( л.д. 35). 

24 февраля 2004 года ФИО3 по завещанию, удостоверенному нотариусом, все принадлежащее ей имущество, в том числе целый жилой дом № 48 по ул. Советской в с. Леуши Кондинского района, завещала внуку ФИО2 проживающему в том же доме ( л.д. 20).

ФИО3 умерла 23 февраля 2019 года ( л.д. 11).

Права на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, в БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений», в Реестре муниципального имущества муниципального образования Кондинский район, в Реестре муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Леуши спорный дом отсутствует.

То обстоятельство, что на момент смерти наследодателю ФИО3 принадлежал спорный жилой дом, подтверждается совокупностью представленных суду доказательств.

У наследодателя имелся правоустанавливающий документ на право собственности на указанный жилой дом - примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25 ноября 1992 года, однако права ФИО3 на дом в установленном порядке не зарегистрированы.

При этом, начиная с 1992 года по настоящее время, то есть более 20 лет, право как умершей, так и истца на данный жилой дом никем не оспаривалось и не оспаривается, поскольку сведений об этом не представлено.

Таким образом, анализ указанных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что спорный жилой дом на законных основаниях принадлежал умершей ФИО3 Указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3

Истец ФИО2 в установленном порядке принял наследство после смерти ФИО3, что подтверждается сведениями поквартирной карточки о месте его регистрации в спорном доме, наличием у истца документов наследодателя, договором о предоставлении коммунальных услуг № 14/319 от 26.12.2014 ФИО2 в спорном жилом доме ( л.д. 29-34), показаниями свидетеля ФИО7

Открытых наследственных дел после смерти ФИО3 не имеется, что подтверждается общедоступными сведениями из Реестра наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ( л.д. 39).

Поскольку наследодатель ФИО4 ко дню своей смерти фактически имела на праве собственности указанный спорный жилой дом, то в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом ФИО3 в порядке наследования по завещанию основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа –Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 29 июня 2021 года. 

Судья Косолапова О.А.