Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Балтийск 04 декабря 2017 года

Судья Балтийский городской суд Калининградской области Смыкова Г.А.,

при секретаре Поднеглазовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд вышеуказанным иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес 1, ссылаясь на то, что несовершеннолетняя ФИО1, дочь бывших супругов ФИО5, является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 04.09.2014.

Истец указывает, что 01.10.2014 в данной квартире был зарегистрирован ответчик, который в июне 2016 года выехал из квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи. 17.01.2017 брак между супругами ФИО5 расторгнут решением суда, после чего ответчик вступил в другой брак. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 Участия в содержании, оплате расходов на коммунальные платежи по данной квартире ответчик не принимает, в квартиру не приходит, жилым помещением не интересуется. В настоящее время выехал в г.Санкт-Петербург. Полагает, что поскольку ответчик не является членом семьи, проживающим совместно с собственником жилого помещения, то в силу положений ч. 4 ст. 31, 35 ЖК РФ, имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 исковые требования поддержали, пояснив, что ранее семья проживала в квартире по адресу: адрес 2, предоставленной ответчику от Министерства обороны РФ. Эта квартира была оформлена в собственность дочери, поскольку родители, включая ФИО4, от участия в приватизации отказались. Затем эту квартиру продали, истица добавила денежные средства, полученные в качестве наследства, и по договору купли-продажи от 04.09.2014 была приобретена спорная квартира, оформленная также в собственность дочери. Поскольку ФИО1 заканчивает обучение в школе и будет продолжать учебу в г. Калининграде, было принято решение о продаже квартиры по адрес 1 и приобретении жилого помещения в г. Калининграде. 

Ответчик ФИО4 о дне слушания дела извещен, в суд не явился, проживает в г. Санкт-Петербурге. В телефонограмме не возражал против удовлетворения иска и рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения ФИО3 и ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации, в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина, в том числе и право на жилище (ст. 40).

Из материалов дела следует, что супруги ФИО5 состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского района Калининградской области 17.01.2017. От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО1, «…» года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака «…» 25.04.2017, свидетельством о рождении «…».

Как следует из пояснений истца, до приобретения спорной квартиры семья проживала по адресу: адрес 2 - в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1

В период брака супругами ФИО5 была приобретена спорная квартира, находящаяся по адресу: адрес 1, собственником которой является несовершеннолетняя ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15.09.2014. Все члены семьи ФИО5, включая ответчика, вселились в данную квартиру, где были зарегистрированы. 

Из материалов дела «…» следует, что 13.04.2016 ФИО4 подал исковое заявление в суд о расторжении брака, с июня 2016 года проживает в г. Калининграде вместе со своей гражданской супругой. Из квартиры по адресу: адрес 1 выехал добровольно, забрав свои личные вещи. 

Согласно записи акта о заключении брака «…» от 03.08.2017 ФИО4 заключил брак с ФИО2

Ответчик ФИО4 выписался из спорной квартиры и с 18.08.2017 зарегистрирован по адресу: адрес 3, что подтверждается адресной справкой УМВД России по Калининградской области.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которое заключается в том, что собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Само существование прав членов семьи собственника жилого помещения, закреплено в ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой, указанные лица, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ). 

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен ст. 31 ЖК РФ. Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника, не являющимися собственниками, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Права ребенка по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст.ст. 26 и 28 ГК РФ. 

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка, на них распространяются правила, установленные ГК РФ (ст. 37). Ребенок может иметь на праве собственности любое имущество, за исключением случаев, предусмотренных ст. 213 ГК РФ. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец по делу и ответчик, как родители несовершеннолетней, имеют равные права и обязанности в отношении своего ребенка, вселены в принадлежащую несовершеннолетней ФИО1 квартиру по вышеуказанному адресу в установленном порядке, как её законные представители. Возражений по поводу вселения ответчика в спорную квартиру с целью проживания в ней у истицы не было. 

Таким образом, ответчик был вселен в принадлежащую несовершеннолетней ФИО1 спорную квартиру в установленном порядке в качестве члена семьи собственника для постоянного проживания, и совместно проживал, как законный представитель своей дочери и её отец в спорном жилом помещении, пользовался им наравне с дочерью и её матерью, ныне истицей по делу. Иного соглашения между ним и его дочерью не было, и с истцом, как законным представителем их дочери, не заключалось, и таких обстоятельств судом, при рассмотрении данного конкретного дела, не установлено.

Поскольку в 2016 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адрес 1, заключил новый брак, интерес к проживанию в спорной квартире утратил, совместно с собственником жилого помещения не проживает, добровольно выписался из указанной квартиры и встал на регистрационный учет по другому адресу, участия в содержании жилья, оплате расходов на коммунальные платежи по данной квартире не принимает, то оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суд не усматривает.

По указанным обстоятельствам, в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес 1. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Г.А. Смыкова 

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года.