УИД: 77RS0014-01-2019-003450-31 Дело № 2-3245/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Пилипенко Е.Г. с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 20 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о признании договора недействительным, прекращении и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 и ФИО4 и заявила требования:

1. о признании недействительным договора купли-продажи от ** ** **, предметом которого было жилое помещение по адресу: ...

2. о прекращении права собственности на данную комнату ФИО2,

3. о признании права собственности на данную комнату за ФИО3

Также заявлено требование о признании данной комнаты несовместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО4 Данное требования по существу является основанием иска и обосновывает требования ФИО3 по недействительности сделки, по прекращению и признанию права. В связи с этим суд приходит к выводу, что самостоятельное разрешение данного требования не требуется.

В обоснование иска ФИО3 указывает на то, что передала по расписке от ** ** ** денежные средства ФИО2 в размере 2000000 руб., а также оформила доверенность на него для приобретения жилого помещения в .... Фактически между ними был заключён договор поручения, по которому ФИО2 принял на себя обязательства по приобретению от имени и за счёт средств доверителя жилого помещения в г. Москве. 

Между тем, ФИО2 оформил право собственности на спорную комнату на своё имя. В результате данное жилое помещение стало предметом спора по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе имущества.

Полагает указанную выше сделку недействительной, поскольку ФИО2 незаконно оформил право собственности на комнату на себя. В связи с чем его право собственности должно быть прекращено, а за самой ФИО3 должно быть признано право собственности на спорную комнату.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ФИО6

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца на требованиях настаивал. Подтвердил получение его доверителем от ФИО2 денежных средств в размере 124000 руб. Против применения последствий пропуска срока исковой давности возражал.

Ответчик ФИО2 против иска возражал, указал, что возвратил истцу 124000 руб. В связи с чем полагал возможным сохранить за ним право собственности на спорную комнату в размере 1/20 доли.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Ранее при рассмотрении дела до выделения требований из гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми № 2-2159/2020 представитель ответчика ФИО4 – ФИО7 на судебном заседании ** ** ** заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям ФИО3 Аналогичное письменное заявление ФИО4 представлено в суд ** ** **.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ** ** ** состоял в браке с ФИО8 (ранее – Дзибий) Е.А.

** ** ** ФИО2 обратился к мировому судье Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми с иском к ФИО4 о расторжении брака, указывая в обоснование на прекращение брачных отношений и неведение общего хозяйства с ФИО4 с ** ** ** 

** ** ** брак между ФИО2 и ФИО4 был прекращен на основании вступившего в законную силу заочного решения мирового судьи Пушкинского судебного участка ... Республики Коми от ** ** ** по делу № 2-1022/2015 о расторжении брака. 

В период брака на имя ФИО2 по договору купли-продажи от ** ** ** зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый ....

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Данный срок устанавливается гражданским законодательством, соответственно к нему должны применять правила, предусмотренные ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

П. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Истец указывает в качестве основания недействительности сделки несоответствие закону. Данное основание предусмотрено ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данная норма в действующей редакции предусматривает, что сделка не соответствующая закону может быть как ничтожной, так и оспоримой.

Согласно действующей в настоящее время редакции ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Между тем, на момент заключения договора купли-продажи комнаты 06.12.2006 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации имела иную редакцию.

Так, данная норма определяла, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учётом обстоятельств дела и отсутствия предусмотренных законом оснований полагать сделку оспоримой, суд исходит из того, что по заявленному ФИО3 основанию сделка может быть признана ничтожной.

В соответствии со ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, касающиеся вопроса о недействительности сделок и сроках исковой давности по ним, внесены Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

П. 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ определяет, что нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

П. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ указывает, что установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года.

Истец ФИО3 в судебном заседании 25.11.2019 пояснила, что дала деньги сыну ФИО2 для приобретения на её имя квартиры в .... Через некоторое время она узнала, что ФИО2 купил жилое помещение в свою собственность. ФИО2 и ФИО4 обещали вернуть деньги. В ** ** ** после того, как отношения ФИО4 и ФИО2 испортились, истец стала требовать возврата денег.

Изложенное позволяет сделать вывод, что ФИО3 узнала о заключении оспариваемого ею договора купли-продажи не позднее ** ** **.

С учётом изложенных выше норм и заявленного основания иска, по которому сделка имела признаки ничтожности, срок исковой давности должен составлять 3 года со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. 

С учётом того, что ФИО3 знала о сделке в ** ** ** сроком исковой давности охватывается период до ** ** ** включительно.

Исковое заявление подано ** ** **. То есть за пределами срока исковой давности.

Обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока, в ходе производства не установлено.

П. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что итечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об отказе в иске в части требований ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи от ** ** ** по мотиву пропуска срока исковой давности.

Остальные требования по существу были производны от указанного выше.

Так, с учётом отказа в иске о признании договора купли-продажи от ** ** ** недействительным, он продолжает сохранять свою силу. На его основании у ФИО2 возникло право собственности на жилое помещение по адресу: ..., которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Основания для его прекращения при рассмотрении настоящего дела не установлены.

Также не установлено и оснований для возникновения права собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: ...

В связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи от ** ** **, предметом которого было жилое помещение по адресу: ...; о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: ...; о признании за ФИО3 права собственности на жилое помещение по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.