Дело № 2-588/2023

УИД 61RS0031-01-2023-000643-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года ст. Егорлыкская

Егорлыкский районный суд Ростовской области

в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Григоровой А.Н.

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела 03 июня 2010 года. Ответчики не проживают и не проживали в указанной квартире, они просили прописать их на некоторое время. При этом истцу приходится платить коммунальные платежи, исходя из числа зарегистрированных граждан. Истец полагает, что ответчики утратили право на проживание в принадлежащей ей квартире.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.68,69).

Руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, судом установлено следующее. 

Статьей 17 Конституции Российской Федерации провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 140,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, строения, сооружения от 03 июня 2010 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01 июля 2010 года серии 61-АЕ 753161 (л.д.8,43-49).

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, что подтверждено пояснениями истца, данными ею в судебном заседании, были зарегистрированы по указанному месту жительства по их просьбе, но фактически в указанном жилом доме никогда не проживали, принадлежащих им вещей в доме не было и нет, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, соглашение между ответчиками и истцом по пользованию спорным жилым помещением, что возможно на основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, не заключалось.

Данное обстоятельство не отрицают и сами ответчики, которые исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что фактически проживают в Ленинградской области. 

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес> подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Егорлыкскому району (л.д.56,57).

Доказательств наличия у ФИО2 и ФИО3 каких-либо законных оснований для проживания в жилом доме истца в материалы дела не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ей приходится самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц, и нести расходы на его содержание, а она нигде не работает, в связи с чем, лишние расходы для неё обременительны. 

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики: ФИО2, ФИО3, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, фактически в спорной квартире не проживают, своих вещей в указанном жилом помещении не имеют, обязательств по её содержанию не несут, общего хозяйства с истцом не ведут, общий бюджет у них отсутствует, также отсутствует взаимная поддержка друг друга, соглашение между ответчиками и истцом по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, кроме того, ответчики в указанном жилом помещении никогда не проживали, доказательств обратного суду не представили, то суд полагает требования истца удовлетворить, признать указанных ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по данному адресу.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Пивоварова 

Мотивированное решение составлено – 30 ноября 2023 года.