Дело №2-15/19

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 января 2019 года 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 203,5кв.м, расположенный в 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1550кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. На данном участке истец возвел жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м, без соответствующего на то разрешения, во вводе в эксплуатацию которого истцу было отказано. Возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Терновая М.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица администрации Сосновского сельского поселения ФИО2 разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1550 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Из искового заявления следует, что истцом на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом общей площадью 203,5кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирский проект», возведенный истцом жилой дом находится в работоспособном состоянии, строительные конструкции не представляют угрозу использования дома для проживания, не представляют опасность для жизни и здоровья людей, не нарушают права и интересы третьих лиц, возможно постоянное проживание в доме.

Согласно заключению МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района», возведенный истцом дом соответствует градостроительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки Сосновского сельского поселения, пожарным требованиям, санитарным нормам, требованиям по обеспечению безопасности от паводковых явлений в связи с его размещением в зоне затопления и подтопления. 

В реестре муниципальной собственности Новокузнецкого муниципального района возведенный истцом жилой дом не значится (л.д.53), сведения в ЕГРН о нем отсутствуют.

Уведомлением Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта) индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 203,5кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева