Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ДНА Эксплуатация», АО «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), 

мотивируя просьбу тем, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Также нанимателями спорного жилого помещения являются ответчики ФИО2, ФИО3 Поскольку соглашения об определении долей в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги в добровольном порядке с ответчиками достигнуто не было, у истца возникла необходимость определения долей в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик ФИО2 и его представитель, представитель ответчика АО «Жилсервис» настаивали на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца, не явившегося в судебное заседание по вторичному вызову, суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о дате рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности причин неявки.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание явились, с иском согласны в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, им судом были разъяснены.

Представитель ответчика АО «Жилсервис» в судебное заседание явился, с иском согласен в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ему судом были разъяснены.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «ДНА Эксплуатация» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

По делу установлено, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Также в спорной квартире совместно с истцом зарегистрированы ответчики: ФИО2 (брат), ФИО3 (брат). Ответчиками ООО «ДНА Эксплуатация», АО «Жилсервис» предоставляются коммунальные услуги в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

С учетом вышеприведенных норм права и учитывая то обстоятельство, что соглашение об оплате коммунальных услуг в добровольном порядке между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения удовлетворить, и определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения следующим образом: за ФИО1 – ... часть от общей начисленной суммы платежей, за ФИО2 – ... часть от общей начисленной суммы платежей, за ФИО3 – ... часть от общей начисленной суммы платежей. При этом, обязать ответчиков ООО «ДНА Эксплуатация», АО «Жилсервис» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующие соглашения, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными соглашениями. 

Факт проживания или не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире и несет равные с истцом обязательства по оплате коммунальных услуг независимо от факта проживания.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере ... части от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «ДНА Эксплуатация», АО «Жилсервис» заключить с ФИО1 соответствующие соглашения, и выдать соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере ... части от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «ДНА Эксплуатация», АО «Жилсервис» заключить с ФИО2 соответствующие соглашения, и выдать соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере ... части от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «ДНА Эксплуатация», АО «Жилсервис» заключить с ФИО3 соответствующие соглашения, и выдать соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2018 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...