УИД 63RS0042-01-2023-002756-73 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2616/23 по иску ФИО1 Н,В. к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>. ФИО4 лишена родительских прав. 

На основании постановления администрации муниципального района 

<

адрес> № от 23.03.2005г. в период с 25.03.2005г. по 29.04.2005г. истец проживал в приемной семье ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

До 19.12.2020г. истец был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением администрации 

<

адрес> от 23.03.2004г. № жилая площадь по адресу: 

<

адрес> была закреплена за истцом до его совершеннолетия.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 07.10.2013г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании приказа исполняющего обязанности руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО6 от 19.04.2020г. № ФИО3 на состав семьи из пяти человек предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – однокомнатная квартира общей площадью 28,80 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.08.2021г. № истцу отказано во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. Причина отказа – регистрация истца в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м. В данном помещении также зарегистрирована ФИО3 в результате чего сделан вывод, что на истца приходится 14,4 кв.м., общей площади жилого помещения, что более учетной нормы площади жилого помещения. А также в связи с отсутствием решения об установлении факта невозможности проживания в указанном помещении.

С 18 лет истец не проживает в приемной семье, опекуны не обязаны предоставлять истцу жилое помещение. Истцу приходится снимать жилье. 

Проживать с матерью, которая лишена в отношении истца родительских прав, в одном жилом помещении невозможно. Они с 2003г. не проживают вместе. Произвести обмен данного жилого помещения на два ответчик не желает, своего согласия на обмен жилого помещения не дает, что подтверждается ее ответом. 

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор социального найма. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик, истец включен в договор социального найма как член семьи нанимателя. 

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд обязать ответчика произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два жилых помещения, пригодных для проживания.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Представители третьих лиц департамента управления имуществом г.о.Самара, департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 ЖК РФ);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в 33 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Исходя из положений статьи 5 Вводного закона ограничения в отношении предмета и субъектов договора обмена жилыми помещениями применяются и к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года.

По делам данной категории также следует иметь в виду, что порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным (часть 1 статьи 75 ЖК РФ). Обмен может быть признан судом недействительным, кроме того, по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными (например, фиктивность обмена, совершение обмена под влиянием обмана, вследствие заблуждения).

Из материалов дела следует, что решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 09.12.2003г. ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО7, 08.02.2000г.р. 

На основании постановления администрации муниципального района 

<

адрес> № от 23.03.2005г. в период с 25.03.2005г. по 29.04.2005г. истец проживал в приемной семье ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

До 19.12.2020г. истец был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> от 23.03.2004г. № жилая площадь по адресу: 

<

адрес> была закреплена за истцом до его совершеннолетия.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 07.10.2013г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании приказа исполняющего обязанности руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО6 от 19.04.2020г. № ФИО3 на состав семьи из пяти человек предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – однокомнатная квартира общей площадью 28,80 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.08.2021г. № истцу отказано во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. Причина отказа – регистрация истца в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м. В вышеуказанном помещении зарегистрирована ФИО3 в результате чего сделан вывод, что на истца приходится 14,4 кв.м., общей площади жилого помещения, что более учетной нормы площади жилого помещения. А также в связи с отсутствием решения об установлении факта невозможности проживания в указанном помещении.

Судом установлено, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор социального найма. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО3, истец ФИО7 включен в договор социального найма как член семьи нанимателя.

Между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, проживание истца и ответчика в одном жилом помещении невозможно, ответчик была лишена родительских прав в отношении ФИО7, совместного хозяйства не ведут. 

Учитывая требования закона, отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку истцом не были представлены сведения о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену, наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав, не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения по предложенному стороной истца варианту не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчика; при этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023г.

Судья: Т.Н. Ломакина