2-3734/2025

24RS0048-01-2024-018546-33

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Акимовой И.В., 

при секретаре Березюк Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д.86—88/ к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, бокс №, общей площадью 18 кв.м., мотивируя требования тем, что он является членом ГПК «Виктория», полностью выплатил паевой взнос за строительство гаражного бокса. Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовать исполкому Советского райсовета место расположения многоярусных индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3.2x6.0 м по осям каждый на земельном участке площадью до 0,3 га в 

<

адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме во II мкр, «Иннокентьевекий», вдоль 

<

адрес> от 

<

адрес> до канализационной насосной. Гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебное заседание сторона истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрение дела в отсутствие стороны истца, поддержав требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ГПК «Виктория» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные пояснения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд участников процесса, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решено для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовать исполкому Советского райсовета место расположения многоярусных индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3.2x6.0 м по осям каждый на земельном участке площадью до 0,3 га в 

<

адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме во II мкр, «Иннокентьевекий», вдоль 

<

адрес> от 

<

адрес> до канализационной насосной (л.д.14). 

Как следует из справки ГПК «Виктория» ФИО1 является членом гаражного кооператива, за ним закреплен гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, бокс №, им полностью выплачен паевой взнос (л.д.13).

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, имеет общую площадь 18 кв.м. Гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей (л.д. 15-37).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 (л.д. 40-43).

По заключению ООО ПКФ «Пожарная безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 44-46).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ООО «Красноярскпромгражданпроект», гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса (л.д. 38).

Согласно справке КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 77,100 ).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, являясь членом ГПК «Виктория», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, использует его по назначению, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м., подлежат удовлетворению.

Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств обратного и свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено - 04.12.2025

И.В. Акимова