Дело № 2-2403/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко С.А., 

при секретаре Лёзиной Е.В., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Луниной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит выселить ответчика из 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

В обоснование заявленных требований ссылается, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете его отец – ответчик по настоящему спору. ФИО4 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и устраивает в квартире притон. Между собственниками квартиры и ФИО4 отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиком в добровольном порядке не исполнено, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО3. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке. Согласно телефонограммы, поступившей в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, участвующая в деле по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истец стал собственников квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Чисто из человеческих побуждений и необходимости выехать в длительную командировку, истец оставил проживать в квартире своего отца, который стал чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, сменил замки, злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни, приглашает в квартиру посторонних людей, на что жалуются соседи. В настоящее время квартира пришла в непригодное для проживания состояние, скопились долги по коммунальным платежам, участие в оплате которых ответчик не принимает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, о чем свидетельствует телеграмма лично полученная адресатом. Заявлений об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки, ответчик в суд не предоставил.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление при сложившейся явке. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, заключение участвующего в деле помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Ст. 304 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 4) ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

П. 4 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В данном случае ответчик членом семьи собственника не является, поскольку длительный период не ведется общее хозяйство, уважение и взаимная забота членов семьи отсутствует.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, а также нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, (в данном случае – для постановки на регистрационный учет), с разрешения собственника жилого помещения, и не имеющего самостоятельного права пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении, как указывает истец, нарушает его права, как собственника жилого помещения, которым данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца и свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 (бывшей жены) ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, фактически проживает в квартире и препятствует собственнику в её использовании. В связи с необходимостью выехать в длительную командировку, истец оставил проживать в квартире своего отца, который стал чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, сменил замки, злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни, приглашает в квартиру посторонних людей, на что жалуются соседи. В настоящее время квартира пришла в непригодное для проживания состояние и истец намеревается ее продать, однако, на все просьбы выехать из жилого помещения ответчик не реагирует.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Поскольку истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, в силу требований ст.ст. 304, 305 ГК РФ как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требование истца и выселить ФИО4 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) при разрешении спора не установлено и ответчик на указанные обстоятельства не ссылался. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

На основании изложенного, с ответчика ФИО4 надлежит взыскать в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО10, удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО11 из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ФИО2 ФИО13 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья С.А.Корниенко