Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Гусак Т.Ф., представившей /…/,

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 12 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

23 января 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: /…/., в которой он зарегистрирован и проживает. В настоящее время в указанной квартире также зарегистрирован ФИО2 С момента покупки квартиры (с 16 февраля 2016 года) ФИО2 в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в квартире нет. Прописан в квартире ФИО2 был до покупки им квартиры. Где ФИО2 находится в настоящее время, ему неизвестно. Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что сначала снимал эту квартиру, потом купил. Самого ФИО2, а также вещей последнего он в квартире никогда не виде, ФИО2 никаких денежных средств за коммунальные услуги не платил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его местонахождение в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Гусак Т.Ф., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Гусак Т.Ф., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 марта 2016 года ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, реализованного на открытых электронных торгах в форме аукциона от /…/ №/…/, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: /…/. 

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Озеро» № 22 от 23 января 2018 года в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Свидетель А.А., допрошенная в судебном заседании показала, что хорошо знает ФИО1, живет в одном доме с ним. ФИО2 не видела много лет. Ранее квартира принадлежала колхозу. С момента покупки квартиры ФИО1 ФИО2 в квартиру не приезжал, вещей ФИО2 в квартире нет. Где в настоящее время находится ФИО2, она не знает. 

Свидетель Т.В., допрошенная в судебном заседании показала, что живет в соседнем доме с домом, где проживает ФИО1 Ей известно, что спорная квартира ранее принадлежала колхозу, а потом ее приобрел ФИО1. С момента покупки квартиры ФИО1 ФИО2 в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. ФИО2 ранее проживал в квартире с матерью. После смерти матери ФИО2 уехал и в квартире не проживал. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, не проживая в жилом помещении истца ФИО1 по адресу: /…/, и сохраняя регистрацию в нем, ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г.ФИО3) Калужской области в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА