Дело № 2 - 314 /2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года. 

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Спиридоновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время, где они проживают ей неизвестно. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчики препятствуют истице в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения.

Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 13 – 18).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 26), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение помощника прокурора Спиридоновой Л.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи дома (части дома) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной МАУ «МФЦ Топкинского района» и данным домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. истица ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (л.д. 5, 28).

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что в 2015г. она своем доме зарегистрировала свою знакомую ФИО2, которой нужна была регистрация, а также ей негде было жить. В силу своего возраста она нуждалась в помощи, в связи с чем решила впустить ответчицу в свой дом для временного проживания, т.к. думала, что ФИО2 за ней будет ухаживать и помогать ей по хозяйству. В 2017г. из города Иркутска приехала дочь ФИО2 ФИО3, которую она также зарегистрировала в своем доме. До сентября 2017г. ФИО3 проживала в ее доме, а затем уехала, вывезла все свои вещи, с тех пор в доме не проживает. В январе 2018г. ФИО2 забрала свои вещи и выехала из ее дома. В настоящее время ответчики выехали из дома, и вывезли все принадлежащие им вещи, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, на телефонные звонки не отвечают. Обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняют, личных их вещей в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчиков препятствуют ей в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения.

Указанные истицей обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые подтвердили факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении. Ответчик некоторое время проживали в доме истицы, потом они съехали. В настоящее время в доме проживает одна истица, посторонних вещей в квартире нет.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, они не заинтересованы в исходе дела. 

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчики в доме не проживают, право пользования жилым помещением не имеют, поскольку в доме не проживают, личных вещей их в доме нет, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, достоверно установлен факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении длительное время, их выезд не носит вынужденного характера, не связан с наличием конфликтных отношений, поскольку из жилого помещения они выехали добровольно, чинений или препятствий в пользовании домом не установлено. В связи с чем, постоянное отсутствие ответчиков в жилом помещении вызвано проживанием ответчиков в ином жилом помещении. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению истице права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом доме зарегистрированы ответчики по настоящее время помимо воли истицы. 

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

Ответчиками не предоставлено доказательств, дающих либо сохраняющих им право пользования жилым помещением. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, жилищных обязательств у истицы перед ответчиками нет.

Суд считает, что требования истицы о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2018 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.