к Делу № 2-965/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курганинск 03 июля 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск. ул. 

<

адрес>, по тем основаниям, что на основании договора дарения жилого дома от 18.07.2000 года, он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>. До заключения договора дарения, домовладение принадлежало ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 6.12.1999 года № и соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 23.11.1999 года №3422, удостоверенного нотариусом Курганинского нотариального округа Г.(пункт 2 договора).

Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Как следует из текста договора, земельный участок на котором расположен дом, был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, этот земельный участок предоставлен ей на праве собственности.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный земельный участок, не может быть расценено как отсутствие права собственности, это вытекает из следующей нормы права:

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, правомерно расценивать, что данный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности.

26.06.2011 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (копия свидетельства о смерти прилагается).

Наследником наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1 является истец по делу ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении № и свидетельством о государственной регистрации права №.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 2 ст. 1 153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1 153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Учитывая близкие родственные отношения, а также и то, что он проживал на день смерти со своей матерью ФИО1, ухаживал за ней вплоть до наступления смерти, он ограничился фактическим принятием наследства.

Аспект принятия наследства заключается в расширяющемся значении акта принятия наследства: физическое овладение конкретной вещью из состава наследства или юридическое освоение конкретного наследуемого права распространяется на отношение наследника ко всему наследству и расценивается как принятие всего наследства.

Подобное понимание было сформулировано в Постановлении Пленума ВС СССР от 01.07.66 N 6 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым фактическое вступление наследника во владение частью наследственного имущества следовало рассматривать как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом, правомерно расценивать, что право собственности на земельный участок перешло от ФИО1 к ФИО1 в порядке универсального правопреемства.

При оформлении своих прав на земельный участок, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск. ул. 

<

адрес> выяснилось, что имело место техническая ошибка, которая заключается в следующем: по договору дарения от 18.07.2000 года, он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации города Курганинска Курганинского района Краснодарского края за №419 от 04.09.2000 года, ФИО1 после совершенной сделки (договора дарения) предоставлен в собственность земельный участок, по тому же адресу.

В свидетельстве о государственной регистрации права №, на указанный земельный участок, указано имя истца, основание указано вышеприведенное постановление.

Данные несоответствия, являются препятствием в распоряжении и управлении недвижимым имуществом - земельным участком. В связи с данным обстоятельством истец просит устранить препятствия в распоряжении недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск. ул. 

<

адрес>, путем признания его принявшим наследство, открывшего после смерти его матери ФИО1, умершей 26.06.2011 г., и признания за ним права собственности на земельный участок по указанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения Курганинского района ФИО2, действующая в судебном заседании на основании доверенности № от 03.11.2017 г., в судебном заседании не возражала против исковых требований, при этом пояснила, что земельный участок расположенный по адресу: г. Курганинск, ул. 

<

адрес> не числится и не передавался в собственность Курганинскому городскому поселению Курганинского района, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.1114 ГК РФ).

Из копии свидетельства о смерти № от 28..06.2011 г. выданного отделом ЗАГС Курганинского района управления ЗАГС Краснодарского края, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26.06.2011 года, запись акта о смерти № от 28.06.2011 г. (л.д.15).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что.. .Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу сталей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При принятии решения по делу судом также принимается во внимание признание иска представителем ответчика, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 304-305, 1110-1115, 1142, 1152 ГК РФ, ст. ст. 39, 68, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Курганинского городского поселения Курганинского района, исковые требования истца ФИО1,- удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении земельным участком, расположенным по адресу: по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск. ул. 

<

адрес> следующим образом:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 573 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 573 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. 

<

адрес>, возникшее на основании Постановления главы администрации города Курганинска Курганинского района Краснодарского края за № от 04.09.2000 года.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин