Гражданское дело № 2 - 205/2026

69RS0014-02-2025-002657-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по ордеру адвоката Королевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский», о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Конаковскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец, с учетом уточнения требований, указал следующее: на основании договора дарения от 04.09.2025 г. истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> На момент заключения договора дарения и в настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2. Ответчик ФИО2 является племянницей матери истца ФИО3, приехала из Узбекистана в 2023 году. Мать истца и бывший собственник квартиры - ФИО3 зарегистрировала ФИО2 в своей квартире. Через полгода ФИО2 уехала к себе на родину, с регистрационного учета не снялась. На основании изложенного, просит суд:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 17.11.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский».

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик ФИО2 его двоюродная сестра. Из спорной квартиры ответчик уехала около года назад к себе по родину в Узбекистан, вещей ответчика в квартире не осталось. Он звонил ответчику, просил сняться с регистрационного учета, но ФИО2 с учета не снялась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, судебное извещение возвращено почтой по истечении срока хранения. Согласно Отчету об извещении с помощью СМС-сообщения, ответчику 27.01.2026 г. в 14:30 доставлено СМС-сообщение о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Королева Л.В. в судебное заседание явилась, пояснила, что из показаний свидетелей следует, что ответчик добровольно выехала из квартиры истца. Просит принять решение, не нарушая прав и законных интересов ответчика.

3-и лица ОВМ ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 21 Гражданского кодекса РФ отсутствует правило, по которому гражданин обязан пользоваться своим правом, однако в случае и порядке, установленном законом возможно ограничение или лишения этого права.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2025 г., что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 08.09.2025 г., на основании договора дарения квартиры от 04.09.2025 г.

Из договора дарения квартиры от 04.09.2025 г. следует, что ФИО4, действующий по доверенности в интересах ФИО3 (Даритель), и ФИО1 (Одаряемый) заключили указанный договор, по которому ФИО3 подарила ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Согласно адресной справке от 27.11.2025 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 25.10.2023 г.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 28 октября 2025 года.

Свидетель ФИО7 показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> Истца ФИО1 знает около 10 лет, его квартира расположена на 1-м этаже их дома, а ее квартира на втором этаже. Ответчика ФИО2 также знает, это племянница бывшей владелицы 

<

адрес> ФИО3 ФИО2 некоторое время жила в квартире ФИО3, помогала ей, носила продукты. ФИО3 болела. С весны 2025 года она ФИО2 не видела. До отъезда ФИО2 рассказала ей, что в 

<

адрес> у нее остался сын без надзора, она уедет к нему. ФИО3 умерла в 2025 г.

Свидетель ФИО7 показала, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Знает истца ФИО1 и ответчика ФИО2 ФИО2 ухаживала за матерью истца – ФИО3, жила в ее квартире несколько месяцев. В России ФИО2 получила российское гражданство и примерно в феврале 2025 года уехала к себе домой в 

<

адрес>, у нее там сын и дом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на спорную квартиру к истцу, является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2

Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим им имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательства того, что ответчик самостоятельно оплачивает свою часть расходов, суду не представлено. Членом семьи истца ответчик не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2025 года, личных вещей в квартире истца не хранит. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из квартиры истца.

При этом факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что она сохраняет право пользования данным жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищныхправ, а является лишь способом учета граждан.

Договор либо соглашение между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением не заключались.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другому собственнику в отсутствие договора о пользовании данным жилым помещением.

Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина либо выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 04 февраля 2026 года.

Председательствующий: Чувашова И.А.