Дело № 2-425/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на самовольную постройку 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б-8, было построено нежилое здание, без разрешения на строительство, в связи с чем просит признать право собственности на самовольную постройку.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель отдела имущественных отношений МО Ленинградского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении искового заявления.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в 2016 году на земельном участке находящемся в аренде, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б-8 в отсутствие соответствующих разрешительных документов осуществила строительство объекта недвижимости, а именно нежилого здания магазина. 

Строительство указанной постройки произошло без получения надлежащего разрешения, однако согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ постройка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает законных интересов и прав граждан. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве аренды, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судРЕШИЛ:Признать за ФИО1 право собственности на нежилое одноэтажное помещение – магазин, литер А, общей площадью 43 кв.м., 2017 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б-8. Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО1 признано право собственности.Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.С. Горловкопия верна: судья В.С. Горловсекретарь с/з Н.И. Орлова