К делу № 2-1432/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 08 июля 2019 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю., 

с участием представителя истца администрации муниципального образования Темрюкского района действующего на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования 

<

адрес> к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкскому отделу о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по 

<

адрес> Темрюкскому отделу и просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402005:220, площадью 52 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования рестораны, кафе, столовые, закусочные, бистро, бары, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о ФИО2, 

<

адрес>, район б/о «Прибой», дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 52 кв.м, категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - рестораны, кафе, столовые, закусочные, бистро, бары, данные о правообладателе отсутствуют. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости общей площадью 137,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ст-ца ФИО2, 

<

адрес>, район б/о «Прибой»), принадлежащее на праве собственности ФИО3. Указанный объект недвижимости также расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 90 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения остановочного комплекса, принадлежащего ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ управлением муниципального контроля администрации осуществлен выезд на вышеуказанные земельные участки, в ходе визуального осмотра установлено, что на территории земельного участка, с кадастровым номером № и на территории земельного участка с кадастровым номером № возведено двухэтажное сооружение, стены и крыша которого состоит из металлических профильных листов белого и синего цвета. На момент осмотра указанный объект недвижимости не эксплуатировался, какая- либо деятельность в нем не осуществлялась. Согласно сведениями ЕГРН на вышеуказанных земельных участках зарегистрирован на праве собственности объект капитального строительства - одноэтажное нежилое здание с наименованием хозблок (столовая). Так управлением имущественных и земельных отношений администрации принято решение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. В результате обращения в Темрюкский отдел филиала управления Росреестра получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине того, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, в связи с чем, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Темрюкского района действующий на основании доверенности ФИО1 на удовлетворении требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкскому отделу надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. На день слушания дела от представителя Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю действующего на основании доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 52 кв.м, категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - рестораны, кафе, столовые, закусочные, бистро, бары, данные о правообладателе отсутствуют.

В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (нежилое здание хозблок (столовая) общей площадью 137,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ст-ца ФИО2, 

<

адрес>, район б/о «Прибой»), принадлежащее на праве собственности ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанный объект недвижимости также расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 90 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения остановочного комплекса, принадлежащего ФИО3 на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, ДД.ММ.ГГГГ управлением муниципального контроля администрации муниципального образования 

<

адрес> осуществлен выезд на вышеуказанные земельные участки, в ходе визуального осмотра установлено, что на территории земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ст-ца ФИО2, район б/о «Прибой», площадью 52 кв.м, с видом разрешенного использования - рестораны, кафе, столовые, закусочные, бистро, бары, категория земель - земли населенных пунктов и на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ст-ца ФИО2, 

<

адрес>, площадью 90 кв.м, с видом разрешенного использования - для размещения остановочного комплекса, категория земель - земли населенных пунктов, возведено двухэтажное сооружение, стены и крыша которого состоит из металлических профильных листов белого и синего цвета. Кроме того, на осматриваемой территории имеются сыпучие строительные материалы. На момент осмотра указанный объект недвижимости не эксплуатировался, какая - либо деятельность в нем не осуществлялась.

Вместе с тем, согласно сведениями Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанных земельных участках зарегистрирован на праве собственности объект капитального строительства - одноэтажное нежилое здание с наименованием хозблок (столовая).

Так управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> принято решение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что в результате обращения в Темрюкский отдел филиала ФЕБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, по причине того, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, исключить из Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Также, с ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ЕКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕЕРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).

Порядок ведения ЕЕРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943.

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения: о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость; об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона о государственном кадастре (до ДД.ММ.ГГГГ), статус "временный" не присваивался.

Как следует из кадастровой выписки земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, до принятия Закона о государственном кадастровом учете.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Законом о кадастре не предусмотрена процедура снятия с учета ранее учтенных земельных участков. Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.02.2011г. № 

<

адрес> разъяснена дополнительная процедура снятия ранее учтенных земельных участков с государственного учета: на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, опровергавших бы доводы истца, приведённые в обоснование иска, ответчиком суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, в силу вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику Управлению Росреестра по 

<

адрес> Темрюкскому отделу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования 

<

адрес> к Управлению Росреестра по 

<

адрес> Темрюкскому отделу о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 52 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования рестораны, кафе, столовые, закусочные, бистро, бары, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/о ФИО2, 

<

адрес>, район б/о «Прибой», дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: С.А. Назаренко