Дело №2-239/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 29 мая 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П., 

при секретаре Малинкиной Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С ТА Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения и ХВС-полив земельного участка образовавшаяся за период с сентября 2013 года по апрель 2019 г. включительно составляет 152054 рубля 63 копейки. Также ответчики имеют задолженность за предоставленные им коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис», которая согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи № от 04.09.2014 г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» составляет 261407,34 руб.

Указанная выше квартира не оборудована индивидуальным прибором учета воды, поэтому расчеты за услуги производятся по нормативам потребления, утвержденным постановлением правительства Нижегородской области от 31.03.2015 г. № 180.

Должников неоднократно предупреждали устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по апрель 2019 г. в размере 424396,61 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7443 рубля 97 копеек.

Представитель истца ООО «Коммунсервис» ФИО4, действующая на основании доверенности от 06.02.2019 г., исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течении длительного времени они не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения и ХВС-полив земельного участка образовавшаяся за период с сентября 2013 года по апрель 2019 г. включительно составляет 152054 рубля 63 копейки. Также ответчики имеют задолженность за предоставленные им коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис», которая согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи № от 04.09.2014 г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» составляет 261407,34 руб. Должников неоднократно предупреждали устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Однако ответчики до настоящего времени задолженность не погасили.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 09.04.2019 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения и ХВС – полив земельного участка, образовавшаяся за период с сентября 2013 года по апрель 2019 года включительно, составляет 162 989 рублей 27 копеек.

Также имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис» в размере 261 407 рублей 34 копейки, перешедшая ООО «Коммунсервис» по договору купли продажи № от 04.09.2014г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис», что подтверждается актом приема передачи к данному договору купли продажи.

Указанная выше квартира не оборудована индивидуальным прибором учета воды, расчеты за услуги водоснабжения производятся по нормативам потребления, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области № 180 от 31.03.2015г.

Истцом ООО «Коммунсервис» ответчику ФИО3, как лицу на которое оформлены лицевые счета по оплату коммунальных услуг, было направлено письмо с уведомлением, о необходимости погашения задолженности в срок до 10.12.2018г. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. 

В письменной форме договор на предоставление коммунальных услуг не заключен, в соответствии со ст. 434 ГК РФ заключение договора предусмотрено и в устной форме. Ответчик своими конклюдентными действиями не отказывался от оказания ему со стороны ООО «Коммунсервис» услуг и до определенного момента времени вносили за них плату, таким образом, договор считается заключенным в устной форме. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 67 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с ним обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации».

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации».

В соответствии с п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени, установленные в части 14 статьи 155 ЖК РФ, по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку квартира ответчика не оборудована индивидуальным прибором учета воды и потребления тепловой энергии, расчеты за услуги водоснабжения и тепловой энергии производятся по нормативам потребления, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области от 31.03.2015 г. № 180. 

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг теплоснабжения и ХВС – полив земельного участка. За период с сентября 2013 года по апрель 2019 года включительно, составляет 162 989 рублей 27 копеек. Задолженность ответчиков по акту приема передачи к договору купли продажи № от 04.09.2014г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» составляет 261 407 рублей 34 копейки.

Расчет задолженности ответчики не оспаривают, суд с ним соглашается.

На основании изложенного, разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для привлечения ФИО1, ФИО2, ФИО3 к солидарной ответственности за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и взыскания с них образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчиков и взыскивает их в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по апрель 2019 года в размере 424396 рублей 61 копейки.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7433 рубля 97 копеек, то есть по 2477 рублей 99 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П. Зорин