гражданское дело № 2-321/2019

УИД 66RS0012-01-2019-000059-12

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 13 марта 2019 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 

11 марта 2019 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2019 по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», с учетом уточнений, обратился с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлся членом семьи собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес> где был зарегистрирован с (дата) постоянно.

В связи с признанием жилого дома аварийным на основании постановления администрации г. Каменска-Уральского № от (дата), в соответствии с приказом ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» № от (дата), с собственником жилого помещения ФИО (дата) заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

(дата) на основании указанного соглашения на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности МО «Город Каменск-Уральский».

При этом ответчик ФИО1 остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, вещей, документов и иного имущества названного ответчика в квартире нет. 

Ссылаясь на то, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушаются права собственника – муниципального образования «

<

адрес>», ОМС «Комитет по управлению имуществом 

<

адрес>» обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы заявления поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в местах лишения свободы, чье участие в судебном заседании было обеспечено посредством видеоконференц-связи, исковые требования признал в полном объеме. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», одним из оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от (дата), было зарегистрировано право собственности ФИО(дата) года рождения, на комнату общей площадью 22,3 кв.м. по 

<

адрес>.

Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского № от (дата) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно справке ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от (дата), поквартирной карточке, в жилом помещении по 

<

адрес>, площадью 22,3 кв.м с (дата) постоянно зарегистрирован ФИО1

В соответствии с соглашением от (дата), заключенным между ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от имени муниципального образования «город Каменск-Уральский» и ФИО, с согласия законного представителя ФИО, являвшегося собственником комнаты площадью 22,3 кв.м. по 

<

адрес>, в связи с признанием жилого дома аварийным, указанное жилое помещение и земельный участок были изъяты для нужд муниципального образования, путем выплаты ФИО компенсации, при этом последний и все зарегистрированные в изымаемом жилом помещении утрачивают право пользования жилым помещением в соответствии с действующим законодательством и обязуются освободить жилое помещение в десятидневный срок после подписания соглашения (пункт 3 соглашения).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) на основании соглашения от (дата) право собственности на жилое помещение площадью 

<

*****> кв.м. по 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием «город Каменск-Уральский».

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом не установлено наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истцу, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой. 

В соответствии с актом обследования муниципального жилого помещения по 

<

адрес> от (дата), составленному сотрудниками МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ответчик по указанному адресу не проживает, двери заколочены, окна пустые, в помещении вещей нет. 

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований. 

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> что на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая согласие ответчика с заявленным иском, отсутствие сведений о наличии на лицевом счете ответчика денежных средств, суд полагает возможным не взыскивать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО3 Густиевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева