Дело № 2-206/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Тимошенко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске 22 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сусловского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сусловского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. Указанная квартира принадлежит ему 

<

...> на основании ордера.

<

...> истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, следит за ее состоянием.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано не было.

Иных лиц, оспаривающих его право собственности на квартиру, не имеется.

В настоящее время ФИО1 необходимо осуществить государственную регистрацию права на квартиру, поскольку он не может в полной мере пользоваться своими правами, как собственник жилого помещения.

Считает, что поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, то приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО2

Представитель ответчика – администрации Сусловского сельского поселения ФИО3, действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что 

<

...> ФИО1, как работнику Сусловского леспромхоза, на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: 

<

...>. 

<

...> по настоящее время истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанной квартирой, следит за ее состоянием.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика – администрации Сусловского сельского поселения ФИО3, допросив свидетелей Л., Ф., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>.

Из оглашенных в судебном заседании 

<

...>, показаний свидетелей Л., Ф., следует, что 

<

...>.

Таким образом, судом установлено, что срок открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом указанной квартирой составляет более пятнадцати лет 

<

...>.

Статья 234 ГК РФ подлежит применению в соответствии со ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52 – ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку владение ФИО1 имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

...>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Право собственности у ФИО4 

<

...> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Л.ФИО5

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2017 года.

Судья - Л.ФИО5

Решение вступило в законную силу 25.04.2017г.

СОГЛАСОВАНО:Судья___________________________Л.ФИО5