Дело № 2-224/2017 12 января 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области 

в составе председательствующего судьи Благодёровой А.Н., 

при секретаре Рогове Д.В., 

с участием ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени 

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> кор. 2 

<

адрес>.

ООО «

<

данные изъяты>» управляет жилищным фондом и производит начисление и сбор платежей.

В спорный период ответчик платежи не производила, в связи с чем образовалась задолженность.

Сославшись на статьи 210, 678 Гражданского кодекса РФ, статьи 30, 67 Жилищного кодекса РФ, истец просил взыскать с ответчика основной долг, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уменьшил размер основного долга, просил взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также увеличил требования, заявив о взыскании пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик и ее представитель пояснили, что основной долг признают, оплатили его за спорный период в полном объеме, с взысканием пени не согласны, поскольку квитанции на оплату пени не выставлялись.

Выслушав пояснения ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодексом РФ (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. 

Услуги содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказывает ООО «

<

данные изъяты>» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно расчету задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, платежи в спорный период ответчиком не производились.

Таким образом, требования истца в указанной части являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем судом установлено, следует из платежного документа ООО «

<

данные изъяты>», чека-ордера Северо-Восточного отделения ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком произведена оплата на счет истца в размере 

<

данные изъяты>, со ссылкой на погашение задолженности за спорный период.

В связи с добровольным исполнением ответчиком ДД.ММ.ГГГГ требований истца, решение суда в этой части в исполнение приводить не следует.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, с учетом возражений ответчика, суд приходит к следующему.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с абзацем 2 пункта 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

Из содержания указанного пункта Правил следует, что исполнитель услуги обязан направить потребителю сведения о начисленной пени отдельным документом.

Доказательства направления истцом в адрес ответчика платежных документов, содержащих сведения о размере пени в связи с неисполнением обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в материалы дела истцом не представлены.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при подаче иска в суд истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования "

<

адрес>" государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> 

С заявленной суммы 

<

данные изъяты> размер государственной пошлины составляет 

<

данные изъяты>. 

Поскольку требования истца полежат частичному удовлетворению, в пользу истца с ответчика следует взыскать 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение в части взыскания с ФИО1 ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> к исполнению не приводить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в размере 

<

данные изъяты> истцу отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия мотивированного решения суда – 17 января 2017 года.

Судья А.Н. Благодёрова