Дело № 2-1492/2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

9 августа 2017 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г., 

при секретаре Подберезной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указывает на то, что она является собственником 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. Самостоятельно произвела перепланировку, выполнен демонтаж перегородок между кухней, комнатой и коридором с образованием кухни-гостинной. Перепланировка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам. Перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебное заседание не явилась истец, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 17 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. 17 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Как установлено материалами дела вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.

Согласно заключению АО НЛМК ИНЖИНИРИНГ в квартире - выполнен демонтаж перегородок между кухней 4, жилой комнатой 5 и коридором 1 (до перепланировки) с образованием кухни-гостиной 1 (после перепланировки).

Дефектов и повреждений несущих строительных конструкций квартиры не обнаружено.

Техническое состояние несущих строительных конструкций квартиры - работоспособное, не снижает несущую способность строительных конструкций жилого дома.

Согласно экспертному заключению № 30 от 15 мая 2017г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» установлено: Жилое помещение расположено в части 3-х этажного кирпичного, жилого дома и имеет в своем составе одну жилую комнату 11,4 м2 (поз.4); кухню-гостиную 26,3 м2 (поз.1); ванная 2,1 м2 (поз.З) и туалет 0,8 м2 (поз.2).

Номера позиций (поз. 1-4) указаны в соответствии с разделом 7 «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» представленного технического паспорта.

Жилая комната и кухня-гостинная имеют естественное освещение. Вентиляция естественная осуществляется посредством форточек и через вентиляционные каналы на кухне и санузле. Жилое помещение соответствует санитарным требованиям.

Согласно заключению о противопожарном состоянии жилого дома от 2 июня 2017г. квартира соответствует нормам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иск ФИО1 поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение 

<

адрес>, расположенное по адресу - 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в перепланированном общей площадью 40.6 кв. м, жилой площадью 37.7 кв.м. площадь подсобных помещений 2.9 кв.м..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на данный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий_________________

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017г.