Дело № 2-629-2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Мухиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 25 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на строение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования мотивировав следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1, завещание со стороны умершего не составлялось. После смерти супруга открылось наследство в виде гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ГСК №*** по 

<

адрес> бокс №***. Данный гараж принадлежал ФИО1 на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешения №*** на строительство одного капитального бокса автогаража от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на гараж зарегистрировано не было. Истец после смерти супруга фактически приняла наследство, однако свидетельство о праве на наследство не получила, поскольку право собственности не зарегистрировано. Иных наследников после смерти ФИО1 не имеется. Таким образом, просит суд признать за ней, ФИО2 право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на участке ГСК №*** по 

<

адрес>, бокс №***, №*** в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях и доводах изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Кемерово ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.26) не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что спорный гараж имеет признаки самовольной постройки. В материалы дела не представлена документация, свидетельствующая о выдаче истцу соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража, а также гараж выстроен с отклонением от размеров (л.д.23-25). 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что отказываются от принятия наследства. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Как видно из материалов дела, на основании разрешения №*** от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. на участке 

<

адрес> ФИО1 разрешено выстроить один капитальный бокс автогаража размерами 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 8,9). 

Согласно сведений из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №***, №*** в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был выстроен гараж размерами 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют, гараж выстроен с отклонениями от размеров, указанных в разрешении на строительство (л.д.10-13). 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 являлся членом ПГК «Автолюбитель №***» (л.д.16). 

Однако, документ подтверждающий, что вышеуказанный объект принят к эксплуатацию надлежащим образом, не представлен. Информация о вводе в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №*** отсутствует. 

Поскольку гараж выстроен с отклонением от размеров, указанных в разрешение на строительство, объект обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что ФИО1 предпринимались меры к легализации самовольного строения, а также что выстроенный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам нежилого здания.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж, следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на участке ГСК №*** по 

<

адрес>, бокс №***, №*** в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :