Дело № 2-118/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Кириллов 

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зиньковой Н.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов к ФИО2, ФИО4, ФИО3, Б. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, Б., уточненным в последствие, в котором просила прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью 64,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ответчиками в равных долях каждому, прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4,ФИО3, Б. на жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Кириллов, а также прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики являются собственниками (по 1/4 доле каждый) квартиры, площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» дом № по 

<

адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ответчиками и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры, площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью 44,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования город Кириллов ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО4, ФИО3, Б. являются собственниками (по 1/4 доле каждый) жилого помещения – квартиры, площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по 

<

адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» жилой дом № по ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства». Постановление Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 определяет реализацию предусмотренных Федеральным законом № 185-ФЗ мероприятий по переселению граждан их многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Согласно нормам указанного Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта. 

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. 

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). 

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 22 ноября 2017 года, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 февраля 2018 года, на квартиры жилого дома № по 

<

адрес>, в том числе и на квартиру № признано право собственности муниципального образования «Кирилловский муниципальный район».

Постановлением Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества в собственность муниципального образования город Кириллов» квартира № дома № по 

<

адрес> передана в собственность муниципального образования город Кириллов (передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ). 

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении ФИО2, ФИО4, ФИО3, Б.. квартиры, площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью 44,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену. 

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчиков на предоставление им взамен непригодного для проживания другого жилого помещения и снятие их с регистрационного учета по месту жительства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Кириллов Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью 64,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 64,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, за ФИО2, 

<

данные изъяты>, в 1/4 (одной четвертой) доле, за ФИО4,

<

данные изъяты>, в 1/4 (одной четвертой) доле, за ФИО3, 

<

данные изъяты>, в 1/4 (одной четвертой) доле, за Б., 

<

данные изъяты>, в 1/4 (одной четвертой) доле.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, Б. на жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3, Б. на жилое помещение, площадью 44,8 кв.м. и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Признать право собственности на жилое помещение, площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный) номер №, за муниципальным образованием город Кириллов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Зинькова

Копия верна:

Судья Н.А. Зинькова