КОПИЯ 

Дело № 2-3049/2024

УИД 16RS0047-01-2024-003979-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖКХ Московского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ЖКХ Московского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доли в праве).

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Долг ответчиков за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44009 рублей 30 копеек, из них 291587 рублей 76 копеек за жилищно – коммунальные услуги, 132421 рубль 54 копейки – пени. 

Сумма задолженности ежемесячно указывается в счет-фактуре, доставляемой ответчикам, предоставляемыми услугами ответчики пользуются.

В связи с наличием задолженности за жилищно – коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «ЖКХ Московского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 по Московскому судебному району города Казани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 18 декабря 2023 года судебный приказ от 10 октября 2023 года отменен. 

Со ссылкой на данные обстоятельства истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 152521 рубль 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 107423 рубля 64 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «УК «ЖКХ Московского района» ФИО3 исковые требования увеличила, просила взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности) за содержание жилого помещения 10706 рублей 08 копеек, пени в размере 4631рубль 77 копеек, по капитальному ремонту 2020 рублей 95 копеек, по коммунальным услугам 64902 рубля 85 копеек, пени в размере 27381 рубль 95 копеек, с ФИО2 взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения в размере 10706 рублей 08 копеек, пени в размере 4631 рубль 77 копеек, по капитальному ремонту 2020 рублей 95 копеек, по коммунальным слугам 64902 рубля 85 копеек, пени в размере 27381 рубль 95 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖКХ Московского района» ФИО3 исковые требования с учетом увеличения поддержала. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 исковые требования признал частично в пределах срока исковой давности, представил отзыв на исковое заявление. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива приналичии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доли в праве).

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Долг ответчиков за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44009 рублей 30 копеек, из них 291587 рублей 76 копеек за жилищно – коммунальные услуги, 132421 рубль 54 копейки – пени. 

Сумма задолженности ежемесячно указывается в счет-фактуре, доставляемой ответчикам, предоставляемыми услугами ответчики пользуются.

В связи с наличием задолженности за жилищно – коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «ЖКХ Московского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 по Московскому судебному району города Казани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 18 декабря 2023 года судебный приказ от 10 октября 2023 года отменен. 

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем истцом требования были уточнены, период взыскания указанной задолженности определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности) за содержание жилого помещения с каждого ответчика по 10706 рублей 08 копеек, пени в размере 4631 рубль 77 копеек, по капитальному ремонту 2020 рублей 95 копеек, по коммунальным услугам 64902 рубля 85 копеек, пени в размере 27381 рубль 95 копеек.

Суд соглашается с данным расчетом, учитывая при этом, что задолженность подлежит взысканию пропорционально доли в праве на квартиру (1/2 доли в праве). 

Доказательства заключения ответчиками договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом, не представлены. 

Оплата ответчикам начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения. 

Ответчиками не представлены доказательства того, что ими обязательства по оплате коммунальных платежей, за содержание имущества перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены в полном объеме, или того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим. Тарифы начисления указаны в счет – фактуре. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6785 рублей 74 копейки в равных долях, по 3392 рубля 87 копеек с каждого. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Управляющая компания «ЖКХ Московского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Московского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения в размере 10706 рублей 08 копеек и пени в размере 4631 рубль 77 копеек, по капитальному ремонту 2020 рублей 95 копеек, по коммунальным услугам 64902 рубля 85 копеек, пени в размере 27381 рубль 95 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины3392 рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Московского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения в размере 10706 рублей 08 копеек и пени в размере 4631 рубль 77 копеек, по капитальному ремонту 2020 рублей 95 копеек, по коммунальным услугам 64902 рубля 85 копеек, пени в размере 27381 рубль 95 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины3392 рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина 

Справка: решение в окончательной форме составлено судом 5 декабря 2024 года. 

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина 

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда города Казани Л.Р. Галиуллина