Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«

дело № 2-2023/2024

г. Ростов-на-Дону

03» июня 2024 года

УИД № 61RS0005-01-2024-002599-49

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черняковой К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лебедевой В.В., при участии:

представителя ответчика ФИО1 (доверенность от 25.04.2024 №

<

...>6),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений 

<

...> к ФИО2 о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений 

<

...> (далее – ДИЗО 

<

...>, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик), о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что установлен факт использования ответчиком 170/100000 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, пер. Соборный, 94Г, площадью 4672 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0082037:994, используемого для хранения автотранспорта. На указанном земельном участке расположено помещение с кадастровым номером 61:44:0082037:551, принадлежащее ФИО2 с 12.07.2011 на праве общей долевой собственности. Правовые основания для использования земельного участка за период с 17.12.2007 по 31.12.2023, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости у ответчика отсутствуют. Оплату за пользование земельным участком за период с 12.07.2011 по 31.12.2023 ответчик не производил. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 12.07.2011 по 31.12.2023 в размере 59 599, 89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2011 по 03.03.2024 в размере 30 775,21 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 59 599,89 руб., за период с 04.03.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, направил возражения по делу, расчет задолженности с учетом применения срока давности, приобщенный судом к материалам настоящего дела. В отношении истца дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ответчику на праве собственности с ... г. на праве собственности принадлежит 1/118 доли помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пер. Соборный, 94Г, кадастровый №, находящегося на земельном участке площадью 4672 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

...>, пер. Соборный, 94Г.

Таким образом, ответчик использует 170/100000 доли земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082037:994, общей площадью 4672 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, пер. Соборный, 94Г, занимаемого хранением автотранспортного средства, в период с 17.12.2007 по 31.12.2023.

Факт занятия спорного земельного участка ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Статья 65 ЗК РФ предусматривает, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В свою очередь, как следует из ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. 

Ответчик, как лицо, не обладающее таким правом, не являться плательщиком налога на землю. Следовательно, единственно возможным основанием использования земельного участка ответчиком в спорный период являются арендные отношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (ст.395 ГКРФ) за пользование чужими денежными средствами (ст.1107 ГКРФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец указывает, что оплату за пользование спорным земельным участком за период с 17.12.2007 по 31.12.2023 ответчик не производил, доказательств обратному суду не представлено.

Из первоначально представленного суду Сводного расчета следует, что сумма неосновательного обогащения за использование спорным земельным участком по пер. Соборный, 94Г за период с 12.07.2011 по 31.12.2023 составляет 59 599,89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2011 по 03.03.2024 составляют 30 775,21 руб. (л.д. 6-7).

В судебном заседании представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности за период с 18.04.2021 по 31.12.2021, поскольку исковое заявление подано в суд 18.04.2024.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая приведенные нормы в совокупности с установленным периодом задолженности, суд полагает возможным применение срока исковой давности к периоду с 12.07.2011 по 11.04.2021, поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 12.04.2024, что следует из списка почтовых отправлений от 12.04.2024 №165.

Представителем ДИЗО г. Ростова-на-Дону представлен суду Сводный расчет задолженности ответчика с учетом применения срока исковой давности, в соответствии с которым сумма задолженности за использование земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082037:994 за период с 12.04.2021 по 31.12.2023 составляет 12 257,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2021 по 03.03.2024 составляют 1 896,80 руб.

Суд отклоняет доводы ответчика о необходимости применения пониженного коэффициента, поскольку положения Постановления Правительства Ростовской области от 04.04.2022 № 262 «Об особенностях расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, в 2022 году», Постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 01.06.2022 № 553 «Об особенностях расчета арендной платы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, в 2022 году» применяются к отношениям, урегулированным заключенными до 01.04.2022 договорами аренды земельных участков, который между истцом и ответчиком отсутствует. При этом, нормы закона (п.п. 5 п. 1 ст. 1, ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ), а также п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», на которые ссылается ответчик, не распространяют своё действие на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения, в том числе по необходимости применения пониженного коэффициента.

Проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности, признает его правильным и считает возможным положить указанный расчет в основу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ДИЗО г. Ростова-на-Дону сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 61:44:0082037:994 за период с 12.04.2021 по 31.12.2023 в размере 12 257,67 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2021 по 03.03.2024 в размере 1 896,80 руб.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в пункте 48 Постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 12 257,67 руб., за период с 04.03.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Истец в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины. Учитывая положения ст. 103 ГПК РФ, в совокупности со ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям имущественного характера в размере 566,18 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений 

<

...> к ФИО2 о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 6010 №) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/616401001) сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с ... г. по ... г. в размере 12 257,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 1 896,80 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 6010 №) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/616401001) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 12 257,67 руб., за период с ... г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 6010 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 566,18 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2024 года.

Копия верна:

Судья К.Н. Чернякова