74RS0006-01-2025-002683-17

Дело № 2-3186/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Челябинск 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Саламатиной А.Г.,

при секретаре Богдановой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Норд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), а именно с ФИО1 в размере 128608,96 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4524,93 руб.; с ФИО2 в размере 64304,48 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2262,47 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками помещений (адрес) принято решение о выборе управляющей организации в лице ООО УК «Норд». Ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения, ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Ответчики зарегистрированные по указанному адресу в спорный период, не исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Норд» ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, представили письменные возражения, ссылаясь на частичную оплату задолженности, применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) от (дата), принято решение о выборе управляющей организации в лице ООО «Жилстройсервис-плюсК».

Согласно протоколу общего собрания участников ООО «***» от (дата) наименование ООО «***» изменено на ООО УК «Норд».

ФИО1 является собственником 2/3 жилого помещения, ФИО2 является собственником 1/3 жилого помещения, по адресу: (адрес), что подтверждает выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: (адрес), с (дата)

Ответчики надлежащим образом обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) у ФИО1 образовалась задолженность в размере 128608,96 руб., у ФИО2 в размере 64304,48 руб. 

Начисление расходов произведено истцом в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом действующих тарифов.

Первоначально ООО УК «Норд» обращалось с заявлением к мировому судье судебного участка № (адрес) с заявлениями о вынесении судебного приказа. Судебные приказы вынесены (дата) и отменены (дата) в связи с поступившими возражениями должников.

Согласно сведений, представленных Калининским РОСП, информация о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО1, ФИО2 отсутствует.

Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который судом проверен и является правильным, не противоречит закону и соответствует условиям договора.

В ходе рассмотрения гражданского дела от ответчиков ФИО1, ФИО2 поступило ходатайство о пропуске исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

На основании п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с (дата) по (дата)

Настоящий иск был подан (дата).

Судебный приказ о взыскании задолженности за указанные периоды был вынесен (дата), отменен (дата).

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно сверки по лицевому счету за период с (дата) по (дата) у ответчиков образовалась задолженность в размере 155 453,73 руб., при этом, оплата по представленным ответчиками квитанциям зачислена за предыдущий период.

Таким образом, суд полагает взыскать с ФИО1 за период с (дата) по (дата) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 635,82 руб., с ФИО2 - 51 817,91 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относится государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию компенсация судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 5663,61 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов договором и (или) законом не предусмотрено. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Норд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес), паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд», ИНН №, за период с (дата) по (дата) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 635,82 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 775,74 руб.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес), паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд», ИНН №, за период с (дата) по (дата) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 817,91 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 887,87 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: А.Г.Саламатина 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года