№ 2-94/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г., 

с участием адвоката Заутадзе Х.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Имеются свидетельства о государственной регистрации права. На момент оформления сделки купли – продажи в жилом доме были прописаны бывшие собственники ФИО8, ФИО9, ФИО10. В настоящее время место нахождение ответчиков неизвестно, добровольно с регистрационного учета не снялись, что является препятствием для осуществления законных прав собственников. 

Истцы ФИО3, ФИО4, выступая в судебном заседании от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей, поддержали требования, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела не извещены в связи с их отсутствием по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. Интересы ответчиков представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности по 1/5 каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, кроме собственников жилья, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения, граждане ФИО8, ФИО9, ФИО10 не проживают по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что регистрация ответчиков в доме истцов нарушает их права, как собственников жилья, поскольку они не могут самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим им домом. Ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем истцам, прав на дом не имеют. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, членами семьи истцов не являются, что дает основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования домом и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 05.03.2017 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.03.2017 года.

Председательствующий Д.Г. Шевцов