№ 2-516/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что ХХ.ХХ.ХХХХ умерла его тетя – П.Е.А., которой на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 3800 кв.м. и жилой дом общей площадью 28,6 кв.м., расположенные по адресу: хххххххх. После смерти П.Е.А. в течение шести месяцев он не обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, хотя фактически принял наследство: периодически проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт, нес все расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке; не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце земельного участка и расположенного на нем домовладения, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение периода владения земельным участком никто не оспаривал его право владения и его использования, со дня смерти наследодателя владел земельным участком непрерывно, как своим собственным. 

Просит суд установить факт принятия им наследства в течение шести месяцев, открывшегося после смерти тети П.Е.А. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м. и жилой дом общей площадью 28,6 кв.м., расположенные по адресу: хххххххх.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. 

Ответчик – представитель администрации Отъясского сельсовета Сосновского района Тамбовской области Г.Л.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей при невозможности получения о них сведений на основании письменных доказательств.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку от этого зависит её право на получение имущества в порядке наследования.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области от 25.06.1992 № 23 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, краткосрочного пользования, аренду гражданам» за П.Е.А. был закреплен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3800 кв.м. (л.д. 16).

16 декабря 1992 года на основании данного постановления П.Е.А. выдано свидетельство «на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей», в соответствии с которым ей выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,38 га (л.д. 15).

По сведениям выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка от 30.05.2018 №Х земельный участок по адресу: хххххххх, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 3800 кв.м., кадастровый номер – №Х. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 17).

По сведениям выписки из похозяйственной книги от 19 июня 2018 года №Х, выданной администрацией хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области, имеется запись в похозяйственной книге №Х, лицевой счет №Х, что домовладение №Х по хххххххх, значится за П.Е.А. (л.д. 14).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Анализирую исследованные доказательства в отношении оспариваемого имущества - жилого дома и земельного участка, П.Е.А. являлась их владельцем, и они могут выступать объектами наследства.

ХХ.ХХ.ХХХХ П.Е.А. умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ХХ.ХХ.ХХХХ серии II-КС №Х, выданным Администрацией хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 6)

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

По представленным истцом документам прослеживается, что ФИО1 является племянником по линии матери П.Е.А. (л.д. 7-12). 

В соответствии с завещанием (архивная копия) от ХХ.ХХ.ХХХХ года, удостоверенным секретарем хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области М.Р.П. и зарегистрированным в реестре №Х, П.Е.А. все свое имущество завещала своему племяннику – ФИО1. Настоящее завещание до настоящего времени не изменено и не отменено (л.д. 5).

По сведениям нотариуса Сосновского района №Х от 06 июля 2018 года, к имуществу П.Е.А., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ, заведено наследственное дело №Х. 12 марта 2018 года в наследственном деле зарегистрировано заявление ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям, в котором наследник сообщил о завещании П.Е.А., удостоверенном ХХ.ХХ.ХХХХ секретарем хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области М.Р.П. и зарегистрированном в реестре №Х, в его пользу. 

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному управомоченному лицу заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Факт фактического принятия имущества истцом после смерти П.Е.А. подтверждается показаниями свидетелей Д.Е.Е. и С.В.И.

Кроме того, судом установлено, что после смерти тети истец организовал её похороны, в последующем периодически проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт, нес все расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке. Иных наследников судом не установлено.

По данным технического паспорта от 29.05.2018, изготовленного Тамбовским производственным участком Ульяновского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой хххххххх по адресу: хххххххх имеет общую площадь 28,6 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 для внесения сведений в ЕГРН составляет 44,1 кв.м., год постройки – А-1967, назначение – жилое, фактическое использование - по назначению, присвоен инвентарный №Х (л.д. 18-25).

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 29 мая 2018 года (л.д. 26). 

Из заключения администрации хххххххх сельсовета Сосновского района Тамбовской области №308 от 19.06.2018 следует, что жилой дом не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений, земельные споры отсутствуют (л.д. 27). 

С учетом изложенного, суд делает вывод, что единственным наследником на земельный участок и жилой дом, принадлежащие умершей П.Е.А. является её племянник ФИО1. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Установить факт принятия наследства ФИО1, в течение 6 месяцев со дня его открытия, оставшегося после смерти П.Е.А., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженца хххххххх, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: хххххххх, кадастровый №Х, ранее принадлежащий П.Е.А., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженца хххххххх, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: хххххххх, инвентарный номером – №Х, ранее принадлежащий П.Е.А., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.

Право собственности на земельный участок и жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов

Решение в окончательной форме составлено 18 июля 2018 года.

Судья М.А. Долгов