УИД 77RS0007-02-2025-007058-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» октября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3440/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,  

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к фио, в котором просит обязать ответчика предоставить сотрудникам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения по адресу: адрес. В обоснование требований истец указал что, Мосжилинспекция является надзорным органом по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений. 18.12.2024 г. и 19.12.2024 г. в Мосжилинспекцию поступили обращения по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире №91 по адресу: адрес, собственником которой является фио Истец обратился к ответчику с уведомлением о необходимости предоставить доступ в квартиру для проведения обследования жилого помещения, однако требования истца оставлены без удовлетворения. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, не просила об отложении слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом положений ст. 165.1 и ч. 3 ст. 167 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях, и в порядке или на основании судебного решения.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п.п.1-3, 4.3, 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 №336-1 «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений. Также вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние. 

Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории адрес.

Судом установлено, что 18.12.2024 г. и 19.12.2024 г. в Мосжилинспекцию поступили обращения по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире №91 по адресу: адрес. 

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио. 

 Из искового заявления следует, что в связи с обращениями жителей многоквартирного дома на нарушение допущенные в квартире ответчика, Мосжилинспекция обратилась к ответчику с уведомлением о необходимости предоставить доступ в квартиру для проведения обследования жилого помещения, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец является уполномоченным органом, на который возложен контроль по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, учитывая, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, при этом ответчиком законные требования Мосжилинспекции о предоставлении доступа в квартиру для проведения обследования жилого помещения проигнорированы, в связи с чем суд возлагает на ответчика обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение уполномоченным сотрудникам Мосжилинспекции. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес надлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.      

Обязать фио предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес в жилое помещение по адресу: адрес, для проведения обследования жилого помещения.

Взыскать с фио (паспортные данные) государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Патык М.Ю.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2025 года.