Дело № 2-1944/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 ноября 2020 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.В., 

с участием истца ФИО2 и её представителя адвоката Шляковой С.В., ответчика ФИО3, помощника прокурора Заволжского района г. Твери Остудиной А.М., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, с учетом положений ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. 

Свои требования мотивировала тем, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения. Указанный дом был подарен ей до заключения брака с ФИО3 В настоящее время она и ответчик зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении вместе с детьми и её матерью ФИО. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского района г. Твери от 14 января 2019 года их брак с ответчиком ФИО3 расторгнут. Решением Заволжского районного суда г. Твери произведен раздел совместно нажитого супругами имущества, в соответствии с которым супругами в период брака было приобретено только движимое имущество. Спора о принадлежности жилого дома в рамках раздела имущества между сторонами не имелось. Ей известно, что у ответчика имеется в собственности жилой дом, расположенный в районе деревне Рябеево Калининского района Тверской области, но он продолжает проживать в спорном доме. При этом, проживая вместе с ней, ответчик на протяжении длительного времени совершает противоправные действия в отношении неё и ее престарелой матери. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает её права, как собственника. 

Определением суда от 09 октября 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, уточненное исковое заявление принято к производству суда. 

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок 10 лет с момента вступления решения суда в законную силу. 

Встречные требования мотивировал тем, что он состоял в браке с ФИО2 с 08.12.2002 года по 24.02.2019 года. До брака ФИО2 принадлежал спорный жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, который представлял из себя деревенский дом. В период брака, на его денежные средства были произведены существенные улучшения и произведен капитальный ремонт дома, заказана новая мебель, детские спальни, игрушки, развивающие и познавательные игры, одежда, обувь. Также была оборудована котельная с двумя котлами и подготовкой теплой воды, система очистки воды от примесей. Была приобретена бытовая техника для комфортного проживания. Сама ФИО2 не работала, находилась полностью на его содержании, путешествовала за границу и в подарок получала автомобили марки «Мерседес». Также благоустроена и территория, прилегающая к дому. Полагал, что право пользования спорным жилым помещением должно быть сохранено за ним на срок 10 лет, поскольку указанный жилой дом является для него единственным местом жительства, никакой иной жилой недвижимости в собственности он не имеет. Кроме того он лишен возможности обеспечить себя жилым помещением, поскольку он работает и имеет небольшую заработную плату всего лишь 80 000 рублей в месяц, а также оказывает материальную помощь матери, которая проживает на минимальную пенсию. Поскольку он также как и ФИО2 является законным представителем своих несовершеннолетних детей, то за ним должно быть сохранено право пользования спорным домом. В жилом доме он проживает вместе с ФИО2 и трёмя детьми, а ФИО проживает в ином месте вместе со своим супругом. Каких – либо препятствий ФИО2 в пользовании жилым домом он не чинит, так как площадь дома в 240 кв.м. позволяет комфортно сосуществовать всем сторонам. Также, проживая в спорном жилом доме, он сможет заниматься воспитанием детей, следить за ними, что актуально, так как ФИО2 в настоящее время устраивает свою личную жизнь, в связи с чем часто не ночует дома. 

Определением суда от 09 октября 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, встречное исковое заявление принято к производству суда.

Определением суда от 19 августа 2020 года ненадлежащее третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции Заволжского отдела полиции УМВД России по г. Твери заменено на надлежащее УМВД России по г. Твери. 

Определением суда от 19 августа 2020 года к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения по делу привлечен прокурор Заволжского района г. Твери.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных требований возражала, поскольку полагала, что законных оснований для сохранения за ФИО3 на 10 лет права пользования домом по адресу: 

<

адрес> не имеется. Дополнительно пояснила суду, что указанный дом является её личным имуществом, так как был приобретен по безвозмездной сделке до вступления в брак с ФИО3 Ответчик был зарегистрирован в спорном доме в качестве члена её семьи – её супруга. В настоящее время ответчик перестал быть членом её семьи, брак между ними расторгнут. У ФИО3 имеется возможность проживать в ином месте, так как в собственности его матери имеется 2 квартиры в д. Рябеево Калининского района. Ответчик с детьми бывает в этих квартирахМать ответчика проживает в другом регионе. Совместное проживание вместе с ФИО3 невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений. Кроме того, ответчик вывозит из дома принадлежащие ей вещи. Так ответчик вывез из дома газовые котлы и заменил их на менее мощные.

Представитель истца ФИО2 - адвокат Шлякова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных требований возражала, поскольку полагала, что законных оснований для сохранения за ФИО3 на 10 лет права пользования домом по адресу: 

<

адрес> не имеется. Дополнительно пояснила суду, что у ФИО3 имеется в собственности несколько жилых помещений, в которых он может проживать и зарегистрироваться по месту жительства. Желание сохранить право пользования спорным жилым помещением подиктовано мотивом неприязненных отношений к ФИО2 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, встречные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Поддержал доводы письменных возражений на первоначальный иск, в соответствии с которыми ему негде жить, поскольку у него не имеется денежных средств для приобретения недвижимого имущества. Он является фрилансером, поэтому не имеет стабильного дохода, что лишает его возможности приобрести жилье. Родственников и знакомых, которые готовы принять его в сожители, он не имеет. Полагал, что суду необходимо учесть, что он воспитывает общих с ФИО2 несовершеннолетних детей, которые достигнут совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку он не имеет прав на иные жилые помещения, у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине его имущественного положения, считает возможным сохранить за ним право временного пользования спорным жилым помещением. Дополнительно ответчик ФИО3 пояснил, что семейные отношения между ним и ФИО2 фактически прекращены с 2017 года. Его матери принадлежат две квартиры, которые он помог ей купить. Он бывает в них вместе с детьми, поскольку там дети могут отдохнуть, помыться, вкусно покушать, но там будет проживать его мать. В спорном доме очень грязно, там не убираются и не готовят детям еду, поэтому он скандалит с ФИО2 Ему нужно другое жилое помещение площадью не менее 250 кв.м., чтобы детям было там комфортно проживать. Пока он не может обеспечить их таким жилым помещением. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1. пояснил, что ФИО2 и ФИО3 являются его родителями. С мамой у него хорошие отношения, а вот к отцу он испытывает неприязнь. Сейчас они проживают все вместе в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Его отец ФИО3 ведет себя агрессивно по отношению ко всей семье, может ругаться матом, между ним и мамой часто возникают конфликты. Отец фактически лишил его личного пространства, установил везде камеры. Ввиду такого поведения ФИО3 он переехал на первый этаж к маме, так как с мамой ему спокойнее и комфортнее 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что брак супругов ФИО3 и ФИО3 (после расторжения брака ФИО2) Е.В. прекращен 16.02.2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского района города Твери от 14.01.2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака и не оспаривается сторонами.

Факт перемены фамилии истца с ФИО3 на ФИО2 подтверждается свидетельством о перемене имени от 07.06.2019 года.

Истцу ФИО2 на основании договора дарения жилого дома от 19.04.2006 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения жилого дома и не оспаривается сторонами. 

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

В судебном заседании установлено, что после прекращения семейных отношений с истцом ответчик ФИО3 продолжает проживать в спорном жилом доме и сохранять в нем регистрацию по месту постоянного жительства, что подтверждается объяснениями истца ФИО2 ответчика ФИО3, домовой книгой и сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое – либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок, суду не представлено. В судебном заседании истец возражала против проживания ответчика в спорном жилом доме. 

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на срок 10 лет или менее не имеется, поскольку ответчик имеет право пользованиями жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности его матери, что подтверждается его объяснениями, данными в судебном заседании, а также размер его среднемесячного дохода в сумме 80000 руб. позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, если не на праве собственности, то по договору найма. 

При этом, суд учитывает, что как следует из объяснений ответчика ФИО3, данных в судебном заседании, он финансово помогал своей матери в приобретении квартир в деревне Рябеево Калининского района. 

Доводы ответчика о том, что ему необходимо иное жилое помещение площадью не менее 200-250 кв.м. для того, что его детям было комфортно проживать, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Как следует из объяснения сторон, вопрос об определении места жительства детей с одним из родителей судебным решением либо соглашением сторон не урегулирован. Дети в настоящее время проживают в спорном доме вместе с матерью и вопрос об их выселении вместе с ответчиком не ставится. 

Кроме того, заочным решением Заволжского районного суда города Твери от 17.02.2020 года с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей. 

Ответчик ФИО3 не лишен возможности участвовать в воспитании несовершеннолетних детей и при раздельном проживании с ними. 

К доводам ответчика о том, что истец ненадлежащим образом исполняет свои родительские обязанности, суд относится критически, так как они не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложились конфликтные и неприязненные отношения, что подтверждается объяснениями истца ФИО2 и ответчика ФИО3, показаниями свидетеля ФИО1., а также постановлением Заволжского районного суда города Твери по делу об административном правонарушении от 28.10.2019 года, согласно которому ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ (побои) и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. Указанное административное правонарушение было совершено ответчиком в отношении истца ФИО2 Из постановления об административном правонарушении от 28.10.2019 года усматривается, что между ФИО2 и ФИО3 произошел конфликт, в ходе которого ФИО3 нанес ФИО2 около 3 ударов руками в область груди и руки и около 3 ударов в область ног, тем самым причинив ей физическую боль. 

Суд также учитывает, что у истца ФИО2 нет предусмотренной законом или договором обязанности обеспечить ответчика иным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым домом на определенный срок в порядке ст.31 ЖК РФ не имеется, в связи с чем, встречные требования ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на определенный срок, удовлетворению не подлежат. 

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением. 

Истец в досудебном порядке направила ответчику ФИО3 письмо с требованием в срок до 01.04.2020 года выехать из принадлежащего ей жилого дома и сняться с регистрационного учета. Указанное письмо ответчик не получил и оно было возвращено истцу за истечением срока хранения, что подтверждается претензионным письмом и конвертом. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В добровольном порядке в установленный истцом срок ответчик ФИО3 требования истца, как собственника жилого помещения не выполнил, в связи с чем истец обратилась в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения, поскольку проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца в настоящее время ответчик не является, оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок не имеется. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В подтверждение понесенных расходов по оплате государственной пошлины истцом предъявлена квитанция об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В удовлетворении встречных требований ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок десять лет с момента вступления в законную силу решения суда - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда с подачей жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2020 года. 

Председательствующий М.В. Богданова

Дело № 2-1944/2020