Дело № г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Руф О.А. 

при секретаре судебного заседания Серебренниковой О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились с вышеназванным иском к ответчику ФИО4 В обосновании исковых требований указали, что квартира № 13 по ул. Рощинская дом 1, принадлежит ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, которую приобрели совестно с ответчиком ФИО4 в период брака в 2010 году на средства материнского капитала. Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 24.12.2012г. брак между супругами ФИО1 и ФИО4 расторгнут. С 2012г. ответчик ФИО4 доступ в квартиру не предоставляет, устраивает скандалы, выкидывает вещи на улицу, поменял замки на входные двери. Иного жилого помещения, пригодного для проживания, она не имеет. В настоящий момент ФИО1 и ее двое детей вынуждены проживать в другой квартире по договору найма. 

Просят вселить их в указанную квартиру, обязать ответчика ФИО4 не чинить им препятствия в пользовании квартирой № 13 расположенной по адресу 

<

...> и передать им комплект ключей от квартиры. 

Истец ФИО1 в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в 2011 году ушла из квартиры, потому что ее часто избивал ответчик. Я в квартире прописана месте с детьми старшим сыном Александром и младшим Богданом. Брак с ответчиком заключен в 2005г. Решением суда в 2012г. брак расторгнут. Квартира приобретена в период брака и находится в совместной собственности с ответчиком. Она неоднократно пыталась вселиться. Квартира четырехкомнатная, комнаты изолированы. В настоящий момент с детьми снимает квартиру по адресу ул. 5-я Кордная 16 квартира 53, 12 000 руб. за аренду платит и коммунальные услуги 3 000 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержал, суду пояснил, что выехал из указанной квартиры в январе 2012 года, сам ушел, ему тогда было 14 лет. Сейчас он с мамой и братом живет на съемной квартире, с отчимом не общается. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем собственноручно написала заявление. Суду пояснила, что не возражает на вселение истцов. В дальнейшем просила истцов не препятствовать продаже квартиры. Полномочия представителя судом проверены в части признания исковых требований.

Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны, о чем взята подписка. 

Выслушав истцов, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1.ст.30 ЖК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения. 

При вселении несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, такого согласия не требуется, поскольку статьёй 54 СК РФ на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 24.10.2012 по решению Октябрьского районного суда г. Омска от 24.12.2012г. (л.д. 12-14).

Так же материалами дела установлено, в период брака супругами ФИО6 в 2010г. приобретена в общую совместную собственность 

<

...> (л.д. 9). 

Осенью 2011 ФИО1 со своими сыновьями ФИО2 и ФИО3 была вынуждена уйти из указанной квартиры, в настоящий момент проживают в квартире по договору найма, расположенной по ул. 5-я Кордная, дом 16 квартира 53поскольку другого жилья, кроме спорного, истец в собственности не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 действующая по доверенности не возражала против вселения и проживания в квартире 13 в доме 1 по ул. Рощинская истца ФИО1 с её детьми, а так же передать комплект ключей от квартиры в срок до 14.11.2017 г..

Согласно частей 1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>., квартира 13 расположенная в доме 1 по ул. Рощинская общей площадью 83,8 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 (л.д. 9). Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от 08.09.2010г. (с возникновением ипотеки в силу закона).

Согласно пояснений истца ФИО1 квартира 13 расположенная в доме 1 по ул. Рощинская состоит из 4-х комнат, все комнаты изолированные.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

ФИО1., являясь сособственником 

<

...> вправе владеть и пользоваться данным жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что истцы нуждаются в спорном жилом помещении, поскольку иного жилого помещения, на праве собственности не имеется.

Учитывая то, что истцы в квартире не проживали, а ответчик препятствовал ФИО1 и ее детям. в пользовании квартирой 13 в доме 1 по ул. Рощинская в течение нескольких лет, нарушая ее права как собственника жилого помещения по владению и пользованию жилым помещением поэтому подлежат удовлетворению требования о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в квартиру 13 в доме 1 по ул. Рощинская и не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой.

В связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о вселении и возложении обязанности на ФИО4 не чинить ему препятствия в пользовании 

<

...> подлежат удовлетворению, а так же требования в части передачи комплекта ключей от 

<

...>.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> г.р. в квартиру 13 расположенную по адресу 

<

...>. 

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО1, 

<

данные изъяты>. ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3 в пользовании квартирой 13 расположенной по адресу 

<

...>. 

Обязать ФИО4 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры 13 расположенной по адресу 

<

...> в срок до 14 ноября 2017 г. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Омска.

Председательствующий: О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2017 года.

Решение вступило в законную силу 09.12.2017г.