Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В. 

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, Администрации городского округа Чехов об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, 

установил:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации городского округа Чехов об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязании не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорной квартире, по достижении 18-летнего возраста намерена в нее вернуться, однако не может проживать совместно с матерью.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика, Администрации городского округа Чехов, по доверенности ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Окружного управление социального развития № Министерства социального развития Московской области, по доверенности ФИО8, в судебном заседании поддержала заявленных требования. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим отклонению.

В силу ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В силу ч. 4 указанной статьи обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной, в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО9, ФИО10 что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.11/.

Матерью несовершеннолетней ФИО2 является ФИО4 /л.д.20/. 

Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району к ФИО4 об ограничении в родительских правах и взыскании алиментов, ответчик ограничена в родительских правах в отношении дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.14-18/.

В соответствии с распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому муниципальным районам от ДД.ММ.ГГГГ №-Р несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о назначении и выплате ежемесячных денежных средств и ежегодного денежного пособия, о заключении договора о приемной семье /л.д.12-13/.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает, что хотя ответчик ФИО4 ограничена в родительских правах в отношении дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако, заявляя требования о принудительном обмене, истец обязан представить варианты такого обмена в целях оценки их соответствия законным интересов лиц, проживающих как в спорной квартире, так и в квартирах, предлагаемых к обмену.

Поскольку обязанность по представлению вариантов при принудительном обмене лежит на истце, как заинтересованном в обмене лице, учитывая, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании ФИО3 не предложила варианты обмена жилого помещения, а также, не указала жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен и не предоставила доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма ими предлагались субъектам обмена - иным нанимателям социального жилья, а также, не указаны сами наниматели жилья, являющиеся второй стороной обмена, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ФИО3 требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, Администрации городского округа Чехов об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязании не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>