Дело № 2-1633/2020

УИД 23RS0008-01-2020-003445-81

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Сидоренко Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 просят суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 указали в исковом заявлении, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4 Однако, ответчик в данном жилом доме не проживает, каких-либо личных и иных вещей, принадлежащих ФИО4 в доме нет. Ответчик на право пользования домом не претендовал, вселяться не пытался. Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, так как личных вещей по указанному адресу, принадлежащих ответчику нет, обязательств по оплате налоговых и коммунальных платежей ФИО4 не несет. Истцы самостоятельно содержит данное имущество, но не могут в полной мере реализовать свои права собственников, поскольку в их доме зарегистрирован ответчик, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, являющаяся представителем истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственником жилого дома, расположенного расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Из карточки регистрации следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ответчик ФИО4 в доме, принадлежащем истцам, не проживает, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчик обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцами соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истцов ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 как собственников в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим им жилым домом по причине регистрации в нем ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

подпись

копия верна

Судья Н.А. Волковая