Дело 2-1006/2019

Р е ш е н и е

(заочное) 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Голубеве А.В.

С участием помощника прокурора Мотовилихинского района – Анферовой Л.И.

С участием представителя истца – ФИО3 (по доверенности), 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л:

Истец – администрация города Перми обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В указанном жилом помещении без установленных законом оснований для вселения, договора найма жилого помещения и регистрации проживает ответчик. Поскольку ответчик пользуется данным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления жилого помещения. 

Просит признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по всем известным суду адресам, как путем направления простой и заказной корреспонденции, так и посредством телеграммы. 

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п.3,6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения, неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведения об изменении места жительства ответчиков в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, как по месту регистрации ответчиков, так и по адресам жилых помещений, которые находятся в собственности ответчиков, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, считает, что требования ГПК о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

С согласия представителя истца дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Перми, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Перми.

Актом об обследовании дома по адресу: 

<

адрес> установлено, что многоквартирный 

<

адрес> завод представляет собой одноэтажный деревянный дом. Дом пребывает в аварийном состоянии. В квартире № вышеуказанного дома проживает ФИО4, вселилась самовольно, проживает без регистрации. Зарегистрирована ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, поступившими из отдела адресно- справочной работы УФМС России по г.Перми.

Из материалов дела следует, что ответчица дважды: 28 июня 2018 года, 12 января 2019 года, предупреждена о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, о чем свидетельствуют документы, предоставленные МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», однако продолжает проживать в спорном жилом помещении. Тот факт, что ответчица занимает спорную комнату без законных на то оснований, свидетельствуют многочисленные обращения граждан в администрацию города Перми.

Из акта обследования жилого помещения от 13 июля 2018 года следует, что в связи с тем, что ФИО4 проживала в аварийном фонде, ей было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, что подтверждается распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми за № 1196 от 8 июля 2014 года. Однако, по сообщению представителя истца, в предоставленном жилом помещении ответчица не проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Из справки о составе семьи от 17 января 2019 года следует, что в спорном жилом помещении проживала ФИО2, которая 10 марта 2012 года объявлена умершей, других зарегистрированных по данному адресу нет. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица являлась членом семьи ФИО2 и была вселена с согласия последней в качестве члена ее семьи, суду не представлено.

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что лицевой счет по данной квартире, который был открыт на гр.ФИО1, закрыт 30 июня 2011 года, что является свидетельством того, что оплата коммунальных услуг не производится.

Таким образом, установлено, что ФИО4 вселилась в жилое помещение и пользуются им без законных оснований, в нарушение требований ст.61 ЖК РФ.

Доказательств, что ответчик принимал меры к оформлению прав на спорное жилое помещение суду также не представлено.

Таким образом, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрела. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мотовилихинского 

районного суда г. Перми Т.П. Широкова