Дело № 2-3-189/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2018 года р.п. Самойловка 

Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Ткаченко Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, указав, что является собственником жилого дома по адресу: Саратовская область, 

<

адрес>. 

Указанный дом был приобретен в период брака с ФИО5 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Она вступила в наследство на ? долю вышеуказанного дома, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

С 22.05.2018 года истица зарегистрирована в указанном жилом доме на правах собственника. Также в доме зарегистрирован и проживает на правах члена семьи племянник ФИО6

По данному адресу, не имея на то законных оснований проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, хотя значатся зарегистрированными по адресу 

<

адрес>.

Ответчики не являются членами семьи истца, у них нет никаких родственных связей, договор найма жилого помещения меду ними не заключался. Истица их не вселяла в спорное жилое помещение и согласия на вселение не давала.

Проживание ответчиков в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее законные права пользования распоряжения имуществом.

На основании изложенного, просит суд выселить из занимаемого жилого дома по адресу Саратовская область, 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о причинах неявки суду не сообщила.

Представители истца ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о дне и времени рассмотрения были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо на стороне истца ФИО6 в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ГУ МВД России по саратовской области (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по саратовской области) в судебном заседании не присутствовал, в заявлении, поступившем в суд до начала судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав представителей истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 17, следует, что КиваловаГ.А.продала, а ФИО9 (по свидетельству о заключении брака на л.д.9- ФИО10) В.К. и ФИО5 в равных долях каждый купили жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти на л.д. 8 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону на л.д.18 видно, что ФИО1 является наследником ? доли в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на л.д.20-21 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу Саратовская область, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домой книги на л.д.10, в жилом доме по адресу Саратовская область, 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО11

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: Саратовская область, 

<

адрес> является ФИО1 

Из материалов дела следует, что членом семьи ФИО1 ответчики не являются, законных оснований пользования домом не имеют. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о наличии права пользования данным жилым помещением не заключалось. Добровольно освободить жилое помещение ФИО2, ФИО3 и ФИО11 отказываются. 

То обстоятельство, что ответчики считают, что у них имеются права на указанный жилой дом, поскольку они в нем долгое время проживают, суд во внимание не принимает, так как в материалах дела доказательств законных прав ФИО12 на спорное жилое помещение не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях суду не представили. 

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, между сторонами отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, а также, что ответчики не желает добровольно освободить спорный жилой дом, что ущемляет права ФИО1, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого дома по адресу: Саратовская область, 

<

адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционномпорядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области.

Судья: О.А.Васильева