Дело № 2-116/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Змеиногорск 

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,

при секретаре Зиновьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: РФ, 

<

адрес> на основании договора дарения от 10.05.2018. С 26.08.1999 в доме зарегистрирован ФИО2 Обозначенный дом ФИО2-О продал на основании договора купли-продажи от 23.04.2010 ФИО4, но до настоящего времени не выписался из него. Ответчик выехал в неизвестном направлении, вывез все принадлежащие ему вещи и больше не появлялся. Родственником истцу ответчик не является. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по обозначенному адресу и взыскать с него судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

В судебное заседание истец надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение его не установлено, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> на основании договора дарения от 10.05.2018.

Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.05.2018 и от 08.06.2018.

В соответствии с домовой книгой ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 26.08.1999.

Согласно договору купли-продажи от 23.04.2010 ФИО4 и ФИО5 купили у ФИО2 в общую долевую собственность в равных долях жилой дом и земельный участок, находящиеся по обозначенному адресу.

ФИО4 подарил ФИО1 указанный земельный участок, с расположенным на нём домом, что подтверждается договором дарения от 10.05.2018. 

Из исследованных документов следует, что ответчик ФИО2 на момент заключения договора купли-продажи дома и земельного участка и на момент совершения договора дарения был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Согласно справке Администрации Саввушинского сельсовета №187 от 24.05.2018, выданной на основании похозяйственной книги №5, ФИО2 не проживает по месту регистрации в рассматриваемом адресе с 2010 года по настоящее время.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик не является членом семьи ФИО1, после продажи дома ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме истца не имеется и зарегистрирован он был до перехода права собственности на имущество истцу. 

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования им между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ФИО2 после отчуждения дома утратил самостоятельное право пользования им, не обусловленное волей нынешнего собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил.

Истец ФИО1 вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку собственник спорного дома сменился и жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им. 

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если, его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить. Указанное заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю. Сафронов