Дело № 2-1475/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что 12.03.1992 г. между ФИО11 и Канским ХБК был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО3, была передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>2 на состав из двух человек. Однако в число собственников по договору приватизации истец как несовершеннолетний не был включен, хотя на момент приватизации он являлся членом семьи нанимателя. В 2016г. ФИО3 умерла, оставив завещание, согласно которому она завещала квартиру по адресу: 

<

адрес>2 дочери истца ФИО2 Для вступления в наследство ФИО2 с согласия истца обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что имя второго собственника квартиры в договоре приватизации не указано. Просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12.03.1992 года недействительным в части не включения ФИО1 в число приобретателей жилого помещения, на момент приватизации; признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>2, признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО3 в размере 1/2 доли на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, требования поддержал, пояснил, что воспитывался и жил с бабушкой ФИО3, отца не знает, мать умерла в 2011 году, проживала отдельно от них. До конца 80-х годов с ними проживал сын бабушки ФИО4, который выехал на постоянное место жительства во Владивосток, где связь с ним была утрачена, во время приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы только он и бабушка. НА наследственное имущество других претендентов нет, завещание никем не оспаривается.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» ФИО6, будучи уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В соответствии с ранее направленным ходатайством, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г. Канска ФИО7, будучи уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, № р4310 пж, Канский хлопчатобумажный комбинат в лице Бака П.В., действующего на основании устава, передал ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м. с учетом семьи из двух человек. Как следует из справки о составе семьи на 13.02.1992г. в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии заявления ФИО3, последняя просила передать в личную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, указав состав семьи ФИО3 и ФИО1, 1977г. рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами приватизационного дела на спорную квартиру. 

Согласно справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю Канское отделение на объект недвижимости 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО3

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО1 являлся несовершеннолетним, проживал в спорном жилом помещении совместно с ФИО3, являлся членом семьи нанимателя жилого помещения. В связи с чем, ФИО1 имел право пользования спорной квартирой и ее приватизации. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 неправомерно не был включен в договор приватизации спорного жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку договор приватизации заключен без участия несовершеннолетнего ФИО1, то суд признает его недействительным в части не включения его в договор приватизации, поэтому ФИО1 следует включить в число собственников спорного жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истца о признания права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ее наследником по завещанию является ФИО2, 2002г. рождения. Согласно завещанию ФИО3 завещала квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2

Согласно уведомлению Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю от 30.08.2016 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 30.08.2016г. указанная квартира имеет кадастровый № и площадь 45,2 кв.м.

Поскольку ФИО2 является единственным наследником по завещанию ФИО3 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, других наследников, оспаривающих ее право, нет, то следует признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО3 на 1/2 долю указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.03.1992 г. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный 18.12.1992г. в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов, № р4310 пж, в части не включения в него в качестве приобретателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным.

Включить в договор приватизации № р4310 пж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, общей площадью 45,2 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

<

данные изъяты>