дело № 2-4809/18

Решение

именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 18 октября 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания объединенных ТСЖ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов 

у с т а н о в и л:

ООО «РЭК» обратилось в суд с иском, указывая, что осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в соответствии с протоколом общего собрания собственников № от ... г. Собственником 

<

...> указанном доме является ответчик ФИО1

Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, за которые в нарушение положений п. 7 ст. 155 ЖК РФ своевременно и в полном объеме не вносила плату управляющей организации, в результате чего за период с ... г. по ... г. год образовалась задолженность в сумме 35 237,27 руб.

ООО «РЭК» имеет договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и обязано оплачивать потребленные ресурсы и предоставленные услуги последним. В случае неисполнения должником своих обязательств по оплате ЖКУ, взыскатель вынужден нести убытки для устранения образовавшейся задолженности.

На сумму задолженности начислена пеня: за период с ... г. по ... г. год на сумму 28 123,13 руб., так же подлежит начислению пеня с ... г. по день фактического исполнения решения суда.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

...> от ... г. судебный приказ № от ... г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РЭК» задолженности по оплате за ЖКУ отменен.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ... г. по ... г. год в сумме 35 237,27 руб., пени за период с ... г. по ... г. год на сумму 28 123,13 руб., пени с ... г. по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 100,81 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 22,99 руб.

Представитель ООО «РЭК» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности и применении срока.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что собственниками многоквартирного жилого дома по 

<

...> соответствии со ст. 161 ЖК РФ протоколом общего собрания № от ... г. избран способ управления многоквартирным домом – управлением управляющей компанией ООО «РЭК».

В соответствии со ст. 162 ч 2 ЖК РФ ООО «РЭК» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций с момента заключения договоров.

Квартира № в многоквартирном жилом доме по 

<

...> в 

<

...> принадлежит ФИО1 Ст. 153 ЖК РФ обязывает собственника помещения в МКД в полном объеме и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением Октябрьского районного суда 

<

...> от ... г., вступившим в законную силу с ФИО1 в пользу ООО РЭК взыскана задолженность по ЖКУ за период с декабря 2011 года по ноябрь 2014 года в размере 93 253,68 руб. и пеня в сумме 14 472,72 руб. Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя Октябрьского РОСП об окончании исполнительного производства, задолженность по вышеуказанному решению ФИО1 оплачена. Таким образом, плата за ЖКУ за период с ... г. по ноябрь 2014 года ФИО1 внесена.

Кроме того, как следует из справки МУП «Теплокоммунэнерго» с декабря 2011 года по май 2015 года ФИО1 вносила плату за тепловую энергию самостоятельно, непосредственно поставщику. Так же, непосредственно поставщику ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» вносилась плата за электроэнергию по июнь 2015 года и ООО « Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» по декабрь 2014 года.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.п. 24,25,26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... г. N 43 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Настоящий иск заявлен ООО РЭК ... г.. Поскольку платежи за ЖКУ вносятся ежемесячно, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу отдельно. На день подачи иска истек срок исковой давности для платежей подлежащих уплате до ... г..

Соответственно, истекли сроки исковой давности и по платежам за период с ... г. по ... г..

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе неустойке.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в иске ООО РЭК в полном объеме. Судебные расходы в связи с отказом в иске, возмещению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания объединенных ТСЖ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2018 года.

Судья: