г. 

<

адрес>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 октября 2020 г. 

<

адрес> 

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р., 

при секретаре судебных заседаний ФИО8,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности адвоката ФИО11, представившей ордер №, удостоверение №, 

представителя ответчика Администрации ГОсВД «

<

адрес> по доверенности ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации ГОсВД «

<

адрес>», третьим лицам Управлению архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, Управлению Росреестра по РД об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Администрации ГОсВД «

<

адрес>», третьим лицам Управлению архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, Управлению Росреестра по РД о

* признании 

<

адрес> общей площадью 35,6 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Пролетарская) 47, жилым домом,

* прекращении права собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью 35,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000026:4412 этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес> (Пролетарская) 47,

* признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., этаж-1, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Пролетарская) 47, с кадастровым номером 05:40:000026:4412.

В обоснование своего иска истец указал следующее. 

Истцу в порядке наследования на праве собственности принадлежит 

<

адрес> кадастровым номером 05: 40: 000026:4412, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного заключения кадастрового инженера следует, что в результате обследования местоположения объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено: объект имеет все необходимые помещения (жилые комнаты, кухню, подсобные и вспомогательные помещения, санузлы) для проживания, отдельные коммуникации и индивидуальные приборы учета, а также отдельный выход на земельный участок. Объект имеет общую (смежную) стену и изолирован от другой части жилого дома. На основании изложенного кадастровый инженер считает, что указанный объект является частью жилого дома (индивидуальным жилым домом).

Согласно заключению № от 25.02.20г. экспертного учреждения ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» возведенный объект капитального строительства, 

<

адрес> одноэтажном доме, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Пролетарская) №, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм, предъявляемым к жилым домам. Дом построен качественно и безопасен для проживания.

Земельный участок под жилым помещением отграничен от земельного участка под смежным жилым помещением и составляет согласно межевому плану 309 кв.м., которым семья истца пользуется с 1993 года по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности и ордеру адвокат ФИО11 иск поддержала и просила суд удовлетворить его по вышеприведенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «

<

адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск не признал. Он просил отказать в его удовлетворении, ссылаясь на то, что у истца нет правоустанавливающих документов.

Истец ФИО3, представители третьих лиц Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, Управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ. каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношении, регулируемых жилищным законодательством.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.01.2016г., наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Россия, пол: женский, паспорт 

<

...>, выданный Кировским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-039, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, в том числе в 4/5 долях ввиду отказа в ее пользу отца наследодателя ФИО4, сестры наследодателя ФИО5, брата наследодателя ФИО6, сестры наследодателя ФИО7.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 35,6 кв.м, этаж: 1 (л.д. 33).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 35,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Кроме того, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 заказан технически план здания по адресу: 

<

адрес> результате реконструкции здания с кадастровым номером 05:40:000026:4412, согласно которому здание является жилым (л.д. 17-30).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на вышеуказанную квартиру также получен кадастровый паспорт от 28.10.2015г. (л.д. 31-32).

В обоснование своего иска истцом в суд представлено заключение специалиста № от25.02.2020г., из содержания которого следует, что Возведенный объект капитального строительства, 

<

адрес> одноэтажном жилом доме, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Пролетарская), №, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм, предъявляемым к жилым домам. Дом построен качественно и безопасен для проживания в нем граждан и окружающим.

Квартира № по 

<

адрес> (Пролетарская) № имеет отдельный вход с улицы, при квартире имеется земельный участок. На земельном участке разводят куры, сажают овощи. Квартира имеет все признаки индивидуального жилого дома (л.д. 34-39).

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В судебном заседании заключение специалиста сторонами не оспаривалось, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы от них не поступило.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными.

Кроме того, перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома: квартира, часть квартиры: комната.

Как указано в части 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с п. 6 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий Физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: РФ, РД, 

<

адрес>, не отвечает признакам квартиры, поскольку указанное здание, обозначенное как квартира, является одноэтажным жилым домом и принадлежит на праве собственности ФИО3

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, РД, 

<

адрес>, является индивидуально-определенным зданием, дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая комната, кухня или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы. В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2; спальни-8 м (при размещении ее в мансарде -7 м); кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой -1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8 м. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь. Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м. К домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. Данные пункты СНиП соблюдаются, таким образом, здание признакам квартиры не отвечает, а принадлежащее истцу жилое помещение является жилым домом.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ,суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление ФИО3 к Администрации ГОсВД «

<

адрес>», третьим лицам Управлению архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, Управлению Росреестра по РД.

Признать 

<

адрес> общей площадью 35,6 кв.м., этаж -1, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> (Пролетарская), 47, жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 35,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000026:4412 этаж -1, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> (Пролетарская), 47.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., этаж -1, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> (Пролетарская), 47, с кадастровым номером 05:40:000026:4412.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и возражениями относительно них.

Решение в окончательной форме принято 19.10.2020г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов