Дело № 2-565/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач –на-Дону 04 июня 2018 года 

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре Дик Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратились в Суровикинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1, в котором просят:

- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>;

- обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., условный номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов;

- взыскать расходы, понесённые по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Определением судьи Суровикинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело направлено по подсудности в Калачевский районный суд Волгоградской области.

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме, в случае неявки ответчика не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, судебное извещение направленное по месту жительства ответчика возвратилось с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», возражений по существу заявленных требований и заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

Неполучение ответчиком ФИО1 судебной корреспонденции суд расценивает, как злоупотребление правом и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. 

В соответствии с п. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно требований ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, с принятием заочного решения.

Из оглашенного в судебном заседании искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в г.Волгограде и ФИО1 был заключён кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> под 15,5 % годовых для потребительских целей со сроком погашения кредита - 180 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Погашение минимальных ежемесячных платежей заёмщик обязана была производить не позднее последнего числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., минимальный ежемесячный платеж по договору составляет 

<

данные изъяты>. Кредит предоставлялся согласно п.1.2 Кредитного договора для приобретения в собственность для постоянного проживания жилого помещения – 

<

адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 неоднократно нарушала условия кредитного договора, в результате чего по кредитному обязательству образовалась задолженность. Должнику направлялось уведомление о погашении задолженности, однако ФИО1 до настоящего времени своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов по нему в полном объеме не исполнила. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ФИО1 была оформлена и передана Банку Закладная от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в учреждении регистрации ДД.ММ.ГГГГ, то есть указанная квартира передана в залог Банку. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед Банком по Кредитному договору составляет: основной долг – 

<

данные изъяты>; просроченные проценты – 

<

данные изъяты>, проценты за просроченный кредит с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты>, пени по просроченной задолженности по основному долгу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ФИО1 направлено требование об имеющейся задолженности, и необходимости её погашения. До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с протоколом № 26 внеочередного Общего собрания акционеров ОАО КБ «Петрокоммерц» от ДД.ММ.ГГГГ г., Банк реорганизован в форме присоединения к публичному акционерному обществу Банк «Финансовая корпорация Открытие». ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» путем реорганизации в форме присоединения (л.д.5-6). 

В этой связи просят взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>; обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., условный номер № принадлежащее на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов; взыскать расходы, понесённые по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в г.Волгограде и ФИО1 был заключен кредитный договор № № (л.д.15-24), по которому Банк предоставляет Заёмщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок 180 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ года включительно под 15,5 % годовых, для приобретения в целях постоянного проживания в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., условный номер № (п. 1.1, 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 1.1.1, 1.2 Договора).

Согласно п.1.1.4 Договора размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет 

<

данные изъяты>. 

Согласно п.1.3 Договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона.

В силу п.3.1 Договора, проценты на сумму кредита начисляются ежедневно на остаток суммы кредита, учитываемый на соответствующем счете на начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, установленной в п.1.1.3 настоящего договора.

Согласно п.3.5 Договора, возврат кредита и уплата процентов на сумму кредита производится ежемесячно путем безналичного списания Кредитором денежных средств с текущего счета, указанного в п.2.1 настоящего договора.

Согласно п.4.4.1 Договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательстве по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями настоящего договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях…при просрочке заемщиков осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней.

В соответствии с п.4.4.4 кредитного договора, кредитор имеет право уступить права требования по настоящему договору, в том числе путем передачи прав на Закладную третьим лицам, включая не кредитные организации, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и передачи самой Закладной.

Как видно из копии банковского ордера и выписки по счету (л.д.53, 54-56), кредит был предоставлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. путем перечисления на текущий счет денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>.

В процессе исполнения кредитных обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 неоднократно нарушала условия кредитного договора, а именно, производила платежи не систематически и не в полном объёме, а впоследствие отказалась от исполнения своих обязательств, перестав вносить денежные средства в погашение кредита, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых: основной долг – 

<

данные изъяты>; просроченные проценты – 

<

данные изъяты>, проценты за просроченный кредит с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты>, пени по просроченной задолженности по основному долгу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты>.

Данное обстоятельство подтверждается: анкетой-заявлением на получение кредита (л.д.9-14), графиком погашения (л.д.28-30), расчетом суммы задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50-52), выпиской по операциям на счете на имя ФИО1 (л.д.57-76), выпиской по счету на ия ФИО1 в Банке «Открытие» (л.д.77-87).

Банком в адрес заёмщика направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору, однако, в добровольном порядке задолженность ответчиком ФИО1 погашена не была (л.д.45-49).

В соответствии с протоколом № 26 внеочередного Общего собрания акционеров ОАО КБ «Петрокоммерц» от ДД.ММ.ГГГГ г., Банк реорганизован в форме присоединения к публичному акционерному обществу Банк «Финансовая корпорация Открытие». ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» путем реорганизации в форме присоединения (л.д.126-145).

Принимая решение о взыскании с ответчика ФИО1 досрочно всей суммы по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. вместе с причитающимися процентами, суд руководствуется требованиями ч. 2 ст. 811 ГК РФ, согласно которым, если договором займа предусмотрено возращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Суд приходит к такому выводу потому, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора займа, а поскольку кредитором обязательства по передаче кредита были выполнены, тогда как заемщиком обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполняются, требования о взыскании задолженности являются законными и обоснованными. Оснований сомневаться в правильности расчета задолженности у суда не имеется.

Подлежат удовлетворению и требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Согласно п.4.4.2 Договора, кредитор вправе обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п.4.4.1 настоящего Договора.

Таким образом, обращение взыскания на заложенную квартиру возможно в случае, когда такая недвижимость заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона. Наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, в том числе регистрация в указанном помещении несовершеннолетних не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной), поскольку иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора.

Как установлено в судебном заседании, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на приобретение недвижимости является ипотека жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу закона, которая удостоверяется закладной (п.1.3-1.4 кредитного договора).

Суд считает, что допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства соответствует размеру требований Банка, в связи с чем, требование об обращении взыскания на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, принадлежащей ответчику, подлежит удовлетворению. Подлежащую взысканию с ответчика денежную сумму следует определить подлежащей выплате из стоимости, определенной Отчетом № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Аверта групп» - в размере 

<

данные изъяты>. Приложенный к иску Отчет № №, составленный ООО «Аверта групп, стороной ответчика не оспорен (л.д.96-125).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности взыскания задолженности с заемщика ФИО1 и обращения взыскания на недвижимое имущество.

Расходы истца по уплате госпошлины при подаче искового заявления следует возместить в полном объеме. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> по требованиям имущественного характера + 

<

данные изъяты> по требованию не имущественного характера) (л.д.6).

Так, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., условный номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: