Дело № 2-2616/2024

Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0002-01-2022-003316-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В.

при ведении протокола 

помощником судьи Соловьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС. В обоснование исковых требований истец указал, что между АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиком заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС. По условиям договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и (или) горячую воду, а ответчик – принимать и оплачивать. Расчетным периодом является календарный месяц. За период октябрь 2019 года – май 2020 года, июль 2020 года, октябрь 2020 года – июль 2021 года, сентябрь 2021 года – октябрь 2021 года истец поставил ответчику тепловую энергию и ГВС на сумму 58 455 руб. 47 коп. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства по оплате тепловой энергии в полном объеме. 

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период октябрь 2019 – май 2020, июль 2020, октябрь 2020 – июль 2021, сентябрь 2021 – октябрь 2021 в размере 58 455 руб. 47 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 7 923 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 191 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования. С учетом уточнений просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период октябрь 2019 – май 2020, июль 2020, октябрь 2020 – июль 2021, сентябрь 2021 – октябрь 2021 в размере 46 356 руб. 23 коп.; пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 7 923 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 191 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам искового заявления. Суду объяснила, что денежные суммы, поступившие в счет оплаты, как в добровольном порядке, так и в рамках исполнения решения суда, учтены при расчете измененных исковых требований. ФИО1 является единственным собственником квартиры с 06.06.2018 года, но она своевременно не переоформила лицевой счет. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетний ребенок. Прибор учета горячей воды в квартире не установлен. Расчет платы за ГВС производится по нормативу, исходя из двух человек, зарегистрированных в квартире.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду объяснила, что не согласна с расчетом платы за отопление. Ранее она обращалась в АО «Квадра» с просьбами произвести перерасчет, сотрудники пояснили, что расчет платы за отопление производится по количеству проживающих лиц. Вместе с тем АО «Квадра» производит расчет не только по количеству проживающих, но и по площади жилого помещения.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 26 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» поставляет тепловую энергию и ГВС к дому 

<

адрес>.

Согласно расширенной выписке из домовой книги, предоставленной ООО «Объединенные Вычислительные Центры», а также адресной справке УВМ УМВД России по Липецкой области, ФИО1 с 25.06.2018 года постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Также по данному адресу зарегистрирована ФИО2, (дата) года рождения. Так как ФИО2 является несовершеннолетней, то за нее ответственность по оплате коммунальных услуг должна нести ее мать, ответчик ФИО1 

Как следует из выписки из ЕГРН, вышеуказанная квартира находится в собственности ФИО1 с 06.06.2018 года.

В соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила) потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; и в домовладениях.

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления либо от решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 3 Правил).

Соответственно, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Согласно абзацу третьему п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом помещении определяется по формуле 23(1):

,

где:

Kпов - повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5. В г. Москве величина повышающего коэффициента увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, а также в случаях, если законодательством Российской Федерации об электроэнергетике обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме, а также жилых домов (домовладений) приборами учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию;

- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом помещении горячей воды, определенный исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-ом жилом помещении;

Тхв - компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом помещении, рассчитываемый как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

ТТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Согласно абзацу второму п. 86 Правил если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

АО «Квадра» (ранее – ПАО «Квадра», ОАО «Квадра») в Липецкой газете за 07.02.2014 года разместила проект договора поставки коммунальных ресурсов с предложением собственникам жилых помещений в МКД, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуг по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (ст. 437 ГК РФ).

Согласно сведениям АО «Квадра», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> индивидуальный прибор учета горячей воды отсутствует. Размер платы за горячую воду определяется, исходя из норматива потребления горячей воды на количество зарегистрированных (2 человека). Плата за отопление начисляется в соответствии с площадью жилого помещения.

Между АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиком заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства оплачивать потребленную тепловую энергию.

За ответчиком ФИО1 в период октябрь 2019 – май 2020, июль 2020, октябрь 2020 – июль 2021, сентябрь 2021 – октябрь 2021 образовалась задолженность в размере 46 356 руб. 23 коп.

При расчете задолженности истцом учтены оплаты за спорный период, составившие 31 043 руб. 21 коп.

Расчет заявленной суммы был проверен судом и признан обоснованным. Контррасчета заявленной суммы ответчиком не представлено, в связи с чем суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Также суд не может согласиться с доводом ответчика о необходимости перерасчета, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, отсутствие технической возможности его установки не подтверждено.

По этой же причине суд не может согласиться с доводом ответчика о ненадлежащем начислении платы за отопление. Плата за отопление начисляется согласно площади жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, заявленный истцом за период октябрь 2019 года – май 2020 года, июль 2020 года, октябрь 2020 года – июль 2021 года, сентябрь 2021 года – октябрь 2021 года составляет 7 923 руб. 80 коп.

Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, период, в течение которого имела место просрочка, суд полагает размер пени 7 923 руб. 80 коп. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. 

Суд принимает во внимание, что при расчете пени истец учитывал то, что в спорный период на начисление штрафных санкций действовали ограничения, установленные Постановлениями Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи с указанным, суд считает уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, до 500 руб. Указанная сумма компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств и является справедливой, достаточной и соразмерной, поскольку неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

При указанных обстоятельствах суд считает удовлетворить исковые требования частично и взыскать с ФИО1 в пользу АО «Квадра» задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период октябрь 2019 – май 2020, июль 2020, октябрь 2020 – июль 2021, сентябрь 2021 – октябрь 2021 в размере 46 356 руб. 23 коп.; пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 500 руб., а всего взыскать 46 856 руб. 23 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 191 руб., что подтверждается платежными поручениями № 6296 от 27.05.2022 года на сумму 1 040 руб.; № 4539 от 28.04.2022 года на сумму 942 руб.; № 13093 от 16.10.2020 года на сумму 226 руб. 04 коп. 

Коль скоро исковые требования частично удовлетворены, суд, с учетом размера удовлетворенных исковых требований считает взыскать в пользу АО «Квадра» с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 606 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Квадра» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Квадра» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период октябрь 2019 – май 2020, июль 2020, октябрь 2020 – июль 2021, сентябрь 2021 – октябрь 2021 в размере 46 356 рублей 23 копейки; пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 500 рублей, а всего взыскать 46 856 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Квадра» (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 1 606 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Липецка. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2024 года