ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

<

адрес> 25 сентября 2025 года

Ахматовский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 20:17:0225001:61.

Данное право собственности ответчик зарегистрировала на основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит суд признать недействительным распоряжение 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 РА. на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0225001:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0225001:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 20:17:0225001:61.

Данное право собственности ответчик зарегистрировала на основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. 

В соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при неиспользовании земельного участка, предназначенного — для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что распоряжение Администрации, предоставленное ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок поддельно.

На территории 

<

адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками, согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес>. 

Следовательно, Мэрия 

<

адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии 

<

адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим» 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи о регистрации права на земельный участок в ЕГРН.

Признать недействительным распоряжение 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0225001:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0225001:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Ахматовский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С-ФИО4

копия верна

Судья С-ФИО4