РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 декабря 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ 26-го квартала» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «ЖЭУ 26-го квартала» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ЖЭУ 26-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников жилья осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, собственниками 

<

адрес> МКД по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО2, ФИО3 (совместная собственность). Указанная квартира имеет общую площадь 43,9 кв.м. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 87184 рубля 04 копейки. На сумму задолженности начислены пени в размере 40860 рублей 84 копеек.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 87184 рублей 04 копеек, пени в размере 40860 рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4041 рубля 35 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала в полном объеме (л.д46).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались по известному месту жительства (регистрации) судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>, которые возвращены в адрес суда с отметками почтового работника «истёк срок хранения», причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, отзыв на заявленные требования не предоставили. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, а именно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 34) следует, что ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.20) собственники в квартире зарегистрированы не были.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности прекращено на основании договора купли-продажи арестованного имущества, протокола ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

Начисления коммунальных платежей производилось на одного человека. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 87184 рублей 04 копеек. На указанную сумму начислены пени в размере 40860 рублей 84 копеек, что подтверждается выпиской к лицевому счёту (л.д. 11).

Управляющей организацией по данному дому на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «ЖЭУ 26-го квартала» (л.д. 5). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, является верным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> на основании заявления ООО «ЖЭУ 26-го квартала» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57215 рублей 31 копейки, пени в размере 9495 рублей 74 копеек, который на основании заявления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.22).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчикам известно о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку доказательств оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено, суд находит возможным удовлетворить требования ООО «ЖЭУ 26-го квартала» и взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87184 рублей 04 копеек, пени в размере 40860 рублей 84 копеек.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), согласно которого истцом были понесены расходы в размере 8700 рублей. Доказательств несения расходов в размере 10000 рублей стороной истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно указанные расходы в размере 8700 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В обоснование заявленных требований истцом предоставлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), согласно которого истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2940 рублей 68 копеек. Доказательств несения расходов в размере 4041 рубля 35 копеек стороной истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно указанные расходы в размере 2940 рублей 68 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖЭУ 26-го квартала» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ 26-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87184 рублей 04 копеек, пени в размере 40860 рублей 84 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 8700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2940 рублей 68 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В.Судовская