Дело №2-6012/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору № от 03.11.2015г. в размере 41 509 415,27 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 66 000 руб., процентов по ставке 18% годовых на сумму задолженности в размере 39 965 342,72 руб. за период с 01.04.2017г. по день полного погашения задолженности, обращении взыскания на предмет залога- жилой дом с № площадью 1537,1 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС, и земельный участок общей площадью 800 кв.м. с №, расположенный по адресу АДРЕС, путем продажи с публичных торгов одним лотом,, установив начальную продажную стоимость в размере 48 000 000,00 руб. Мотивируя тем, что Банк заключил с ответчиком кредитный договор № от 03.11.2015г., согласно которому Банк предоставил ответчику-заемщику денежные средства в сумме 40 000 000,00 рублей сроком до 01.11.2020г. под 18% годовых при уплате соответствующей части в срок предусмотренный графиком платежей, под 38% годовых при несвоевременном погашении суммы, на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения жилого дома и земельного участка. Согласно п.12 на неуплаченные проценты начисляются пени в размере 20% годовых. Ответчик-заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Банк свои обязательства, предусмотренные Кредитным договором, выполнил, выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет №. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, между сторонами был заключен договор залога, в соответствии с которым заемщик предоставил кредитору залог недвижимости:

- жилой дом с № площадью 1537,1 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС рыночной стоимостью 75 000 000,00 руб., залоговой стоимостью 45 000 000,00 руб.; 

- земельный участок общей площадью 800 кв.м. с № расположенный по адресу АДРЕС, рыночной стоимостью 5 000 000,00 руб., залоговой стоимостью 3 000 000,00 руб. 

В нарушении взятых на себя обязательств по кредитному договору заемщик уклоняется от их выполнения. Принятые на себя обязательства по возврату основного долга и по уплате процентов ежемесячно Заемщиком не выполняются. 

Представитель истца требования поддерживал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался надлежаще по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 

На основании ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге. В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге», в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке решением суда определяется начальная продажная цена заложенного движимого имущества. 

Судом установлено, что Банк заключил с ответчиком кредитный договор № от 3.11.2015г., согласно которому Банк предоставил ответчику-заемщику денежные средства в сумме 40 000 000,00 рублей сроком до 01.11.2020г. под 18% годовых при уплате соответствующей части в срок предусмотренный графиком платежей, под 38% годовых при несвоевременном погашении суммы, на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения жилого дома и земельного участка(л.д.34-43). Согласно п.12 на неуплаченные проценты начисляются пени в размере 20% годовых. Ответчик-заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Банк свои обязательства, предусмотренные Кредитным договором, выполнил, выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет №.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, 05.11.2015г. между сторонами был заключен договор ипотеки(залога недвижимости), в соответствии с которым заемщик предоставил кредитору залог недвижимости:

- жилой дом с № площадью 1537,1 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС, рыночной стоимостью 75000000,00 руб., залоговой стоимостью 45 000 000,00 руб.

- земельный участок общей площадью 800 кв.м. с № расположенный по адресу АДРЕС, рыночной стоимостью 5000000,00 руб., залоговой стоимостью 3 000 000,00 руб.(л.д.23-33).

В нарушении взятых на себя обязательств по кредитному договору заемщик уклоняется от их выполнения. Принятые на себя обязательства по возврату основного долга и по уплате процентов ежемесячно Заемщиком не выполняются.

Задолженность ответчика перед Банком согласно представленного расчета составляет 41 509 415руб. 27коп.(л.д.13-17), расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ - обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд находит требования о взыскании задолженности, процентов до дня фактического исполнения обязательства и обращении взыскания на предмет залога в силу положений ст.348 ГК РФ, а также ст.1, ст.3, ст.50 и ст.54,55, 78 ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16.07.1998г. обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому расходы истца по уплате по оплате госпошлины 66 000руб. также подлежат возмещению за счет ответчика.

Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» к ФИО1 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» Банк» задолженность по кредитному договору от 03.11.2015г. в размере 41 509 415руб. 27коп., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 66 000руб., а всего взыскать 41 575 415 (сорок один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч четыреста пятнадцать) рублей 27 (двадцать семь) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» Банк» сумму процентов, начисляемых по ставке 18% годовых на сумму задолженности по основному долгу, с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения(по состоянию на 01.04.2017г. составляет 39 965 342руб. 72коп.), за период с 01.04.2017г. до дня фактического исполнения обязательства и полного погашения кредита по договору потребительского кредита № от 03.11.2015г.

Обратить взыскание на предмет залога:

- жилой дом с № площадью 1537,1 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС, и земельный участок общей площадью 800 кв.м. с № расположенный по адресу АДРЕС, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, одним лотом для уплаты из вырученной стоимости предмета залога суммы задолженности по договору потребительского кредита № от 03.11.2015г. и затрат, связанных с ее взысканием, установив начальную продажную стоимость в размере 48 000 000 (сорок восемь миллионов) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2017 года