дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 15» мая 2017 года

<

адрес>

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации Пушкинского муниципального района, Министерству строительного комплекса 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированное строение,

установил:

Истец П. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированное строение,

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 304,7 кв.м и земельный участок площадью 1708 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, мкр.Заветы Ильича, 

<

адрес>-а. Своими силами и за свой счет она произвела реконструкцию здания. В связи с тем, что разрешение на строительство она не получала, сдать в эксплуатацию и зарегистрировать свое право она не может.

В судебном заседании представитель истца П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Министерство строительного комплекса в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец П. является собственником нежилого здания и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, мкр.Заветы Ильича, 

<

адрес>-а, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации прав

Из представленного в материалы дела технического паспорта составленного на 21.11.2016 года следует, что площадь нежилого здания увеличена.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения усматривается, что предъявленные строения не нарушают норм СНиП по процедуре реконструкции – выполняется без ослабления существующего строения, по проекту реконструкции, не нарушая градостроительных и санитарных норм.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истца ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела технического заключения

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированное строение удовлетворить.

Признать за П. право собственности на нежилое здание общей площадью 745,3 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр.Заветы Ильича, 

<

адрес>-а. 

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата> 

Судья: